Как правильно продать квартиру с несовершеннолетним

Читайте также

Что надо знать при покупке квартиры

Что надо знать при покупке квартиры? Эти вопросы в основном юридического характера. Чтобы процесс покупки квартиры прошел без лишних проблем, покупатель перед покупкой квартиры обязан знать следующие нюансы, которые помогут в этом деле.

Как убрать плесень в квартире?

От появления черных пятен в помещениях не застрахован никто, даже самая чистоплотная хозяйка. Стоит отметить тот факт, что они нелюбимы нами не только с эстетической точки зрения. На самом деле они несут в себе гораздо большую опасность, а именно, провоцирование серьезных заболеваний.

Можно ли продать квартиру купленную в кредит

Можно ли продать квартиру купленную в кредит? Таким вопросом задаются по разным причинам, но результат зависит от множества факторов. Прежде всего, стоит понимать, что покупка жилья с использованием заемных средств, подразумевает ряд обязательств, которые взял на себя человек.

Возможно, ли продать квартиру с несовершеннолетним и как правильно продать квартиру с несовершеннолетним. По закону несовершеннолетним ребёнком считается тот, который не достиг восемнадцатилетнего возраста. Малолетними считаются дети до четырнадцатилетнего возраста, к тому же они недееспособны. В таком случае за них принимают решения родитель, если их нет, тогда опекун, которые действуют исключительно в их интересах. Исходя из этого, следует, что продать квартиру с несовершеннолетним не представляет труда.

Только при совершении данной операции следует придерживаться некоторых условий, и когда будет совершаться сама сделка, понадобится решить несколько юридических вопросов.

Когда будут совершать, какие-либо действий с жильём ребёнок может быть:

  • Владельцем недвижимости, которую будут продавать;
  • Иметь прописку в данной жилплощади, или другими словами может равноправно пользоваться квартирой. Есть несколько вариантов, как правильно продать квартиру с несовершеннолетним.

Вариант 1. Несовершеннолетний собственник. Любые действия с недвижимостью целью, которой является отчуждения права владеть данной собственностью или временная передача данного права, например: обмен, продажа, деление собственности, передача в ипотеку, полная или частичная аренда, в любом из этих случаев необходимо взять разрешение у Органов опеки и попечительства (ООП). Несмотря на это не стоит вопрос о том, улучшатся или ухудшатся условия жизни несовершеннолетнего по завершению сделки на продажу квартиры.

Вариант 2. Продажа недвижимости если несовершеннолетний ребёнок является собственником. Купля-продажа недвижимости по обычной схеме не представляет возможности. Возникает вопрос, кто поставит подпись вместо несовершеннолетнего, ведь его действия до достижения четырнадцати лет ограничены. Но это не значит, что продажа не может состояться. Система продажи недвижимости будет такой же, как обычная, то есть те же документы собираются, оформляются и заверяются нотариально, регистрируется договор на переход права собственности от продавца к покупателю и прочее другое. Основным дополнением является обязательное разрешение, которое необходимо взять в ООП. В таком случае органы опеки обязаны проанализировать ситуацию продажи недвижимости, для того чтобы небыли нарушены права несовершеннолетнего и в итоге после продажи недвижимости он не остался без жилья.

Все случаи продажи недвижимости отличаются друг от друга и рассматриваются в индивидуальном порядке.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений