Как правильно продать квартиру по ипотеке

Читайте также

На что обратить внимание при покупке жилья

Покупка жилой недвижимости — событие важное в жизни человека. Мало того, событие это сопровождается немалыми финансовыми вложениями. Однако, бывает и такое, что покупка жилого помещения может принести разочарования, а также непредвиденные дополнительные денежные траты. Как же не ошибиться при выборе жилья?

Залив квартиры

Неприятное происшествие, такое как залив квартиры, влечет существенные расходы и ряд многочисленных проблем виновникам и кого залили. Для того, чтобы сгладить ситуацию и при невозможности решить проблемы без конфликта, желательно обратиться за помощью к компетентным экспертам.

Какие документы нужны для купли квартиры

Рассмотрим вопрос какие документы нужны для купли квартиры? В жизни происходят разнообразные ситуации, которые дают возможность попробовать себя в новой роли, к примеру, в роли риелтора.

Рассмотри вариант, как правильно продать квартиру по ипотеке за наличный расчёт. Самым первым, что вы должны сделать, это оповестить банк о том, что намерены, продать недвижимость. В любом договоре составляется между банком и человеком, который берёт квартиру в кредит, что он не сможет совершить куплю-продажу третьему лицу, не уведомив об этом банк и не погасив долг. В случае если не предупредить банковскую структуру о том, что собираетесь продавать залоговую недвижимость, предварительно не выплатив кредит, в таком случае банк может расторгнуть покупку недвижимости.

Так что лучше начать продажу с уведомления банка, а после принимать все остальные действия.

Ещё один момент с банком, следует подробно расписать, почему собираетесь досрочно погасить кредит. Причин может быть множество, вот некоторые из них: не представляется возможности выплачивать кредит из-за изменения финансового положения; переезд в иной район; болезнь повлекшая недееспособность, сокращение с работы и многое другое. Банк будет требовать подробного описания отказа выплачивать кредит, так как им очень выгодно, чтобы кредитор платил проценты по кредиту ещё очень долго.

Очень сложным этапом будет найти покупателя и договориться с ним, чтобы он наперёд оплатил часть стоимости за квартиру, чтобы можно было закрыть ипотеку, для дальнейшего проведения купли-продажи квартиры. Перед началом совершения сделки все члены семьи, которые были прописаны в квартире - выписываются, после покупатель даёт продавцу указанную суму необходимую для погашения кредита. Во время передачи денег заключается договор об оформлении задатка. Для того чтобы покупатель не переживал о судьбе своих денег можно данный договор оформить через нотариуса, но это не обязательно.

Следующим этапом является обращение двух сторон в банк для полного закрытия кредита по недвижимости.

Банк в свою очередь после оплаты выдаёт справку подтверждающую оплату и закладную. После закрытия долга вы обязаны снять залог с недвижимости. Для этого вы и человек из банка идёт в Регистрационную палату для подачи заявления о погашении долга.

По истечению трёх дней вы получаете справку, где указано, что ипотека погашена. После этого можно совершить куплю-продажу недвижимости по стандартной процедуре. Теперь вы знаете, как правильно продать квартиру по ипотеке. Только придерживайтесь всех правил и всё получится.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений