Как правильно оформить сделку при покупке квартиры

Читайте также

Ипотека «Сбербанка» на новостройки

«Сбербанк» остается лидером в сегменте ипотечного кредитования населения в России.

Как продать комнату в коммунальной квартире соседям

Вопрос, как продать комнату в коммунальной квартире соседям, достаточно распространен. Процедура продажи комнаты практически не имеет отличий от обычной сделкой по продаже недвижимости.

Какие документы нужны для оформления квартиры

Подготовка регистрации приобретенной жилплощади, связана с вопросом: какие документы нужны для оформления квартиры, и каков порядок действий и сроки.

Для всех, кто решил обзавестись жильем, необходимо знать, как правильно оформить сделку при покупке квартиры. Процесс этот сложный, с юридической точки зрения, и длительный, требующий затрат нервов. Поэтому некоторые покупатели, стараются прибегнуть к услугам специализированных фирм, которые призваны уберечь клиентов от возникающих рисков и моральных затрат. Только деньги сэкономить не получится, потому что, услуги профессионалов, стоят недешево.

Независимо от того, покупается квартира в новострое, или на рынке вторичного жилья, оформление прав собственности в целом похожи

  • Необходимо определить сумму, на которую будет ориентирован выбор жилья;
  • Обязательно нужно провести проверку на юридическую чистоту квартиры, в том числе подлинность документов владельца;
  • Проверке подлежит информация о дееспособности владельцев;
  • Также, нужно проверить, не прописаны ли на площади "третьи" лица, из-за которых в дальнейшем могут возникнуть проблемы;
  • Не существует ли споров между бывшими супругами или наследниками.

Если покупатель со всей серьезностью и ответственностью проверит документы, то многие вопросы отпадут сразу. Все волнующие вопросы необходимо решать, и выяснять у собственника все нюансы. Если покупка квартиры проводится с помощью риэлтерской компании, что все вопросы по оформлению квартиры, будет решать представитель агентства. Для этого нужно обратиться в компанию и подписать соглашение купли-продажи, или как вариант — о долевом участии. Через риэлтора, после подписания с ним договора, можно будет оформлять все нужные документы, в том числе, договор задатка. Сам задаток или аванс, лучше передавать без посредников, кроме нотариуса, непосредственно продавцу. В противном случае, можно познакомиться с мошенниками.

Юристы всегда подскажут, как правильно оформить сделку при покупке квартиры

Они помогут подготовить необходимый пакет документации. Весь процесс оформления жилья, заканчивается подписанием договора купли-продажи. Подписывается он каждой из сторон, которые принимают участие в сделке. Перед подписанием, необходимо еще раз прочитать все пункты документа, чтобы в дальнейшем избежать недоразумений. Документы передаются для регистрации, а затем, происходит получение покупателем свидетельства о праве собственности, а продавцом — деньги, полный расчет за проданную квартиру. Обстоятельства иногда меняются, но очередность действий при оформлении сделки, всегда такая.

Любой из этапов сделки нужно контролировать, особенно, если она проводится самостоятельно. Если, своих средств на приобретение жилья недостаточно, то можно обратиться в банк за займом. Для этого подается заявка в банковское отделение и оформляется договор. Расчет между сторонами, таким образом, производится в банке. Получение-передача денег, обязательно должно подтверждаться распиской в присутствии свидетелей.

Оформление покупки жилья, на первый взгляд, кажется несложным, но для неопытных людей, может оказаться делом, полным неприятных сюрпризов. Поэтому, прежде чем приступить к нему, нужно вооружиться некоторыми основными юридическими знаниями, или попросить помощи у компетентных специалистов.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений