Как правильно оформить квартиру?

Как правильно оформить квартиру?

Каждый знает об опасности предприятия - приобретение жилья в собственность. При этом покупка квартиры не является частым мероприятием, чтобы знать все тонкости приобретения такого товара. Не имея для этого юридического образования и опытного риелтора, можно потерять средства и остаться без крыши над головой. Многие задаются вопросом при покупке жилой площади: как правильно оформить квартиру и что для этого необходимо учесть? Если подходящее жилье найдено, абсолютно все в нем понравилось, необходимо приступить к процедуре оформления и учесть некоторые нюансы.

kak-pravilno-oformit-kvartiru.png

Как правильно оформить покупку квартиры

Чтобы знать, как правильно оформить покупку квартиры, необходимо запастись важной информацией. В первую очередь, найти опытного юриста, который подскажет как правильно составить договор купли -продажи, а также поможет проверить с юридической стороны объект. Возникают ситуации, когда квартира может находиться в залоге, под арестом. Также не редки ситуации, когда в квартире прописано несколько человек, один из которых находится за границей и не имеет возможности своевременно выписаться. Первое и важное условие - история квартиры и всех правообладателей, которые проживали в ней.

Как правильно оформить продажу квартиры

Не менее безопасной считается сделка по продаже собственного жилья. В настоящее время известно огромное количество печальных историй, связанных с продажей квартир. Как правильно оформить продажу квартиры, чтобы спокойно жить дальше, могут подсказать профессиональные риелторы и юристы. Они - первые лица, которые тщательно следят за изменениями жилищного законодательства и помогут указать на подводные камни любой сделки с недвижимостью. Помимо договора купли - продажи, всех процедур выписки, подачи заявления на переоформление в соответствующие инстанции, БТИ для оценки и анализа состояния, продавцам важно быть уверенными в покупателе.

Как правильно оформить аренду квартиры

Как правильно оформить аренду квартиры для многих квартиросъемщиков кажется весьма простой процедурой. При этом, они считают, что можно въехать, договориться в устной форме с хозяином и проживать оговоренный срок. Но часто бывают ситуации, когда происходят непредвиденные форс - мажоры со стороны хозяина и деньги вернуть невозможно. Для этого обязательно следует оформлять договор аренды, в котором оговариваются как права владельца, так и права квартиросъемщика. К наиболее значимым пунктам относится:

  • Срок.
  • Стоимость.
  • Ответственность сторон в случае не исполнения оговоренных обязательств.

Как правильно оформить квартиру в собственность

Если имеются ключи на руках, и вы проживаете в квартире, совсем не значит, что являетесь ее настоящим владельцем. У каждого хозяина квартиры должно быть свидетельство права собственности на руках на его имя. Как правильно оформить квартиру в собственность, вопрос, который предусматривает процедуру прохождения инстанций с пакетом документов. Если квартира приобретена в новостройке, необходимо обратиться к застройщику и получить от него пакет документов, необходимый для БТИ, как первой инстанции, в которую следует обращаться. Далее отправиться в местное управление Росреестра с заявлением и требуемым пакетом документов для регистрации жилой площади и получения свидетельства.

Как правильно оформить ипотеку на квартиру

При желании приобрести жилье и недостатке для этого средств, часто встает вопрос: как правильно оформить ипотеку на квартиру и что для этого необходимо? Для этого существует определенный алгоритм действий при наличии:

  • Официального трудоустройства одного или нескольких членов семьи.
  • Банковской справки о доходах всех членов семьи.
  • Определенной суммы для первоначального взноса и оформления ипотечного кредита.

В дальнейшем можно ознакомиться с условиями не одного, а нескольких банков по программам ипотечного кредитования и государственными жилищными программами, по которым приобрести будет выгодно квартиру либо дом.

Как правильно оформить обмен квартиры

В настоящее время услуги мены квартиры становятся менее актуальными, так как большая часть квартир приватизирована. Для обмена действует стандартный договор купли продажи. Тем не менее, квартира на обмен обходится дешевле. И если нашелся желающий обменяться своей жилой площадь, то, как правильно оформить обмен квартиры, не станет большой проблемой. Оплата госпошлины квартиры по договору мены стоит 1 % в отличие от договора купли продажи, где госпошлина оплачивается от общей стоимости квартиры - 2 %. Также можно сэкономить на уплате налогов. Как и другие операции с недвижимостью, договор мены проходит стандартную процедуру регистрации, удостоверяется нотариусом и регистрируется в БТИ.

Как правильно оформить задаток за квартиру

Если вы нашли покупателя или продавца на жилые квадратные метры, то невольно задаетесь вопросом, как правильно оформить задаток за квартиру. За период оформления квартиры может произойти ряд непредвиденных ситуаций, как с покупателем, так и с продавцом. Поэтому задаток - факт подтверждения намерений обеих сторон о сделке. Стандартная расписка не всегда обеспечивает безопасность. Для этого в договоре купли - продажи должен иметься пункт о задатке. Официально заверенный договор нотариусом будет юридически грамотным решением вопроса.