Как пожилой владелец квартиры может распорядиться своим имуществом, если у него нет наследников?

Читайте также

Выгодный кредит на покупку квартиры

Для решения квартирного вопроса понадобятся знания, где выгодный кредит на покупку квартиры. Можно оформить потребительский кредит. Его отличает простой способ оформления всех бумаг, также можно не предоставлять квартиру как обеспечение.

Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры

Государственная регистрация является главным доказательством на право собственности, поэтому при покупке недвижимости необходимо знать: Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры.

Что нужно знать, если собираетесь снимать квартиру посуточно?

Если собираетесь арендовать квартиру посуточно, то лучше знать ответы на 5 важных вопросов.

Иногда пожилые владельцы квартир оставляют свое жилье совершенно посторонним людям в обмен на заботу и уход. Наверное, их родные бросили стариков или умерли, поэтому пенсионеры остались совершенно одни. У таких людей нет близких, но есть квадратные метры, которые они готовы кому-то завещать.

Некоторые пожилые собственники обращаются за помощью к государству и оформляют обратную ипотеку. В этом случае квартира становится предметом залога, продать недвижимость сам пенсионер уже не может, но за свое жилье получает какую-то крупную сумму наличными сразу и ежемесячный доход. После смерти владельца квартира передается на социальные нужды.

Также собственник может оформить договор ренты с коммерческой организацией или частным инвестором. В этом случае исполнитель ренты обязуется ухаживать за стариком до последнего дня. Этот человек также передает владельцу какую-то крупную сумму в самом начале взаимодействия и выплачивает ежемесячное пособие на бытовые нужды пенсионера. По взаимным договоренностям за пожилого хозяина также оплачивается вся коммуналка. Иногда исполнитель ренты даже отправляет рентополучателя в санаторий или заграничные курорты, но подобная щедрость зависит от конечной стоимости недвижимости и первоначальной суммы, которая была получена стариком при заключении договора.

Стоит понимать, что при условии того, что исполнитель ренты выполняет все условия сделки, этот договор уже невозможно расторгнуть, если владелец недвижимости внезапно передумает. С того момента, как пенсионеру была передана существенная сумма, он уже не распоряжается своим имуществом полноправно. Хотя и будущий хозяин недвижимости тоже не может продать ее или сдать в аренду, пока предыдущий собственник еще жив.

Если же будет доказано, что исполнитель ренты не выполняет существенные условия договора, не заботится о своем подопечном, не выплачивает минимальное ежемесячное пособие и не навещает в установленном порядке, то рентная сделка может быть расторгнута в суду.

Стоит понимать, что с возрастом у людей портится характер, поэтому пенсионер может специально оклеветать исполнителя, если старику вдруг что-то не понравится в его поведении. На этот случай будущий собственник должен иметь документальное подтверждение всех выплат и даже оформленный акт посещения подопечного с его подписью, если тот еще в состоянии держать ручку.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений