Как потратить материнский капитал на покупку квартиры

Читайте также

Сулит ли успех сдача в аренду квартиры в ипотеке?

Ипотека одних людей топит, а других может значительно поднять вверх. Все зависит от сообразительности заемщика, от его деловой хватки, экономической и юридической подкованности.

Как оформить продажу квартиры?

Если вы решили продать свою недвижимость или же, наоборот, приобрести, то главным документом, удостоверяющий факт сделки является договор. В зависимости от того, правильно ли он составлен, признается законность сделки. Нужно быть внимательным при прочтении договора.

Почему не надо считать Авито врагом риелторов?

Многие риелторы видят в Авито своего прямого конкурента и убийцу комиссий, но это не совсем так.

Многие семьи задаются вопросом: как потратить материнский капитал на покупку квартиры? Здесь неправильна сама формулировка. Потратить мат. капитал невозможно, так как наличными он не выдается. Его можно реализовать, как сертификат, то есть как виртуальные деньги.

Реализация материнского капитала на покупку квартиры возможна двумя способами: если квартира приобретается в ипотеку, если квартира приобретается за наличный расчет и дополняется средствами капитала.

В случае, когда квартира приобретается в ипотеку необходимо:

  • Обратиться в банк, с необходимым пакетом документов.
  • Написать заявление на кредит с первоначальным взносом в виде сертификата.
  • При согласии банка, оформить кредит. Залогом выступит покупаемое жилье. Первоначальный взнос - мат. капитал.
  • Обратиться к продавцу, предоставить ему все документы. Расчет с продавцом будет вести банк.

Если же покупка квартиры будет производиться за наличные деньги, следует:

  • Договориться с продавцом об отсрочке платежа.
  • Передать наличную сумму продавцу, оформить залог на квартиру в банке.
  • После того как ПФР перечислит продавцу средства мат. капитала, снять залог с квартиры.
  • Подписать все документы и оформить право собственности.

Самым простым способом использования мат. капитала является покупка в новостройке.

Застройщики часто идут навстречу покупателям, делают скидки, готовы работать с государством. Покупка на вторичном рынке также возможна, но требует большего количества документов. Также следует понимать, что покупка квартиры под мат. капитал обладает рядом ограничений:

  • Покупка квартиры или доли у близких родственников невозможна. Пенсионный фонд не доверяет таким сделкам, так как реализацию выданных денег проследить невозможно.
  • Реализовать капитал можно только после трехлетия ребенка (кроме случая, если квартира покупается в ипотеку).
  • Купить квартиру можно в жилье готовом минимум на 70%.
  • Возможен только безналичный расчет, так как материнский капитал выдается в виде сертификата, а не наличных денег. Обналичивание сертификата - незаконно.
  • Покупка предусматривается только на территории РФ.
  • После покупки жилье должно быть разделено на равные доли между родителями и детьми.

Другие случаи: как потратить материнский капитал на покупку квартиры, не предусмотрены законом. Стоит помнить, что обналичивание сертификата является серьезным нарушением закона. Нельзя приобретать квартиру или ее долю у родственника. Государство признает такие сделки недействительными. Дело в том, что родственники могут договориться между собой и оформить покупку под средства мат. капитала. Но на деле не передавать друг другу денег. После получения средств от ПФР, продавец и покупатель могут использовать деньги не по прямому назначению, а по своим личным нуждам. Тем самым ущемляя права ребенка.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений