Как подготовить квартиру к продаже?

Читайте также

Стоит ли продавать квартиру

На сегодняшний день ситуация на рынке с недвижимостью не очень стабильна, так что возникает вопрос: Стоит ли продавать квартиру? В целом продажи на недвижимость упали, причём во всех направлениях.

Cдать квартиру без согласия соседей

Возникла жизненная необходимость сдать квартиру без согласия соседей можно ли это сделать? Такие случаи не редки: человек имеет в своей собственности долю в квартире, а сам в ней не проживает.

Название: Что нужно, чтобы обустроить фасад из натурального мрамора или гранита?

Мраморная плитка имеет естественное происхождение. Даже самая дорогая, она может иметь различия по толщине, а иногда и размерам.

Продажа квартиры это сложный и хлопотный процесс, к которому лучше отнестись со всей серьезностью. Важное место в этом деле занимает предпродажная подготовка, благодаря которой больше шансов максимально выгодно и быстро продать недвижимость.

Большинство покупателей, заинтересовавшись жильем, придирчиво все осматривают и ищут причины сторговаться на меньшую сумму. Зная это, многие задумываются о капитальном ремонте, чтобы все было в порядке. Но большие затраты на предпродажный ремонт редко полностью окупаются.

Важно понимать, что ремонт повышает шансы быстрой продажи, но мало отражаются на стоимости недвижимости. Если и делать ремонт, то легкий косметический, который позволит освежить жилье. Например, подклеить или даже обновить обветшавшие обои, покрасить пол, плинтус, окна и двери, при необходимости постелить линолеум и т.д.

Обязательно проверьте исправность всех коммуникаций и сантехники. Если есть какие-нибудь дефекты, то постарайтесь устранить их. Весьма неплохого результата можно добиться заменой «замусоленных» электрических розеток и выключателей на новые. Сантехнику тщательно вымойте, а если есть следы подтеков, то избавьтесь от них.

Хороший эффект дает генеральная уборка. Уберите нагромождения вещей, спрячьте подальше от глаз фотографии и личные вещи. Протрите с мебели и люстр пыль, вымойте полы. Все изначально глянцевые поверхности должны блестеть чистотой. Опрятное чистое жилье всегда привлекательнее выглядит.

Важно понимать, что свое первое впечатление о квартире потенциальный покупатель начинает составлять еще до того, как войдет в нее. Поэтому повысить шансы продажи можно наведением порядка в подъезде и на лестничной площадке. Если необходимо, замените перегоревшие лампочки, обновите покраску – затраты небольшие, а продать квартиру будет легче.

Избавьтесь от любых неприятных запахов: сигаретного дыма, домашних питомцев, сырости и плесени. Эксперты также рекомендуют за полчаса до смотра квартиры проветрить помещение и заваривать ароматный кофе. Запах кофе перебивает оставшиеся неприятные запахи и помогает усилить ощущение уюта.

Если у вас потрясающий вид из окна, то старайтесь договариваться о показе квартиры в светлое время суток. Побеспокойтесь заранее о том, чтобы шторы не мешали любоваться пейзажем. Но если вид из окна – не ваш «козырь», то знакомство с квартирой лучше проводить в вечернее время.

Не забудьте навести порядок в документации. Проверьте, все ли документы на квартиру собраны и в порядке ли они. Если делалась перепланировка, то обязательно проследите, чтобы она была законно оформлена.

Кроме всего вышеописанного, эксперты рекомендуют подойти к делу творчески и сделать мини презентацию. Подготовьте качественные фотографии квартиры с выгодных ракурсов, подробное описание квартиры, копии чертежей планировки. Затем все это запишите на диски и вручайте их каждому потенциальному покупателю для ознакомления. Это прибавит вам авторитета в глазах покупателей и увеличит шансы быстро и выгодно продать жилье.