Как оплатить материнским капиталом покупку квартиры

Читайте также

Квартиры в ипотеку в Москве

Этапы покупки квартиры в ипотеку в Москве по законодательству Российской Федерации и банковской системе следующие:

Задаток при покупке квартиры

Наверняка при приобретении квартиры вы сталкивались с таким понятием как задаток. Под ним, понимается первоначальная сумма взноса покупателя за жилье. На самом деле здесь понимается тот факт, что у покупателя по отношению к продавцу серьезные намерения.

Договор залога при продаже квартиры

Договор залога при продаже квартиры используется для гарантии выплаты. Часто путают понятия "залог" и "задаток". В юридическом смысле у них разные функции. Залог гарантирует осуществление выплат по кредиту или займу.

Многие семьи, имеющие более одного ребенка, задаются вопросом: "Как оплатить материнским капиталом покупку квартиры? Что нужно делать? Какие документы нужны?". Попробуем ответить на все эти вопросы ниже.

Семья с двумя и более детьми может улучшить жилищные условия следующим образом:

  • купить квартиру (материнский капитал может быть в качестве первоначального взноса);
  • приобрести дом или часть дома;
  • погасить имеющийся кредит по ипотеке;
  • произвести ремонт или реконструкцию (увеличить жилплощадь путем надстройки дополнительной комнаты, этажа и другими способами.);
  • вложить средства в строительство дома;
  • вложить средства в строительный кооператив.

Ограничения при использовании материнского капитала:

  • Жилье должно находиться на территории РФ;
  • Продавцом недвижимости не может быть ближайший родственник. Допускается степень родства от второй линии и больше;
  • Ребенку должно быть более трех лет (при покупке квартиры в ипотеку условия могут быть изменены);
  • Доли в новой недвижимости должны быть одинаково распределены между взрослыми и детьми;
  • Строящаяся недвижимость должна быть готова не менее, чем на 70 %;
  • Все расчеты между банком, застройщиком должны производиться по безналичному расчету.

Необходимые документы для покупки квартиры с помощью материнского капитала:

  • Сертификат о наличии материнского капитала (оригинал);
  • Справка о составе семьи, свидетельства о рождении детей (усыновлении);
  • Свидетельство о браке (разводе);
  • Договор купли-продажи квартиры;
  • Нотариальное заявление об обязательстве выделить долю детям.

После того, как Вы собрали все необходимые документы, Вам нужно обратиться в банк, который работает с материнским капиталом. Будьте готовы к тому, что не все кредитные организации охотно сотрудничают с государственными программами. Получив одобрение на получение кредита, начинайте искать подходящую под все условия квартиру. Когда Вы найдете такое жилье, Вам нужно будет обратиться в банк за оформлением ипотечного кредита. Затем Пенсионный фонд решает, выделять ли государственные деньги на покупку квартиры или нет. Если выбранная недвижимость не попадает ни под какие ограничения по использованию материнского капитала, то государство переводит деньги на расчетный счет продавца. В руки деньги Вам не дадут.

Если же Вы приобретаете квартиру без ипотеки, то порядок действий будет такой:

  • Получить кредит на сумму, недостающую для покупки нового жилья;
  • Купить квартиру;
  • Подать все необходимые справки в Пенсионный фонд для одобрения использования материнского капитала под покупку квартиры.

Если государство одобрило сделку, то средства из госбюджета переводятся в банк на погашение кредитной задолженности. Надеемся, мы ответили на все интересующие вопросы о том, как оплатить материнским капиталом покупку квартиры и помогли принять верное решение.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений