Как оформить покупку доли квартиры

Читайте также

Страхование квартиры от пожара и затопления

Страхование квартиры от пожара и затопления самый распространенный вид страхования, по статистике, именно эти неприятности с квартирой происходят чаще всего. Виновниками обычно являются сами собственники либо соседи.

Как риелтору отговорить клиента от подозрительной квартиры на покупку?

Нередко в ходе поиска квартиры на покупку для клиента риелторы сталкиваются с довольно подозрительными вариантами. Либо смущает сам собственник, либо присутствуют какие-то неполадки с историей объекта, либо есть сомнения в подлинности свежих документов на недвижимость.

Найти квартиру в Москве от хозяина

Прежде чем, найти квартиру в Москве от хозяина, необходимо быть готовым к тому, что процесс может затянуться на недели. Разумеется, что есть более простой способ - воспользоваться услугами агентств недвижимости, но даже здесь могут поджидать опасности.

Из-за финансового неблагополучия в стране возникает вопрос: "Как оформить покупку доли квартиры?" Такое приобретение будет намного выгоднее даже по сравнению с социальным жильём, помимо покупки жилплощади вы получаете право распоряжения, как приобретённой долей, так и квартирой целиком.

Исходя из положений гражданского кодекса, жилая недвижимость может находиться в совместной собственности.

Исходя из этого утверждения: каждому собственнику принадлежит доля определённой площади, в то же время общая жилплощадь является имуществом каждого участника совместной собственности. У каждого собственника имеется документ права собственности, в котором прописана часть его жилплощади от общей квартиры.

Существует 4 причины покупки долевой недвижимости:

  • для последующего проживания;
  • инвестирование денежных средств;
  • решение проблемы связанные с регистрацией;
  • с последующим выкупом всей квартиры.

Проблемы, с которыми может столкнуться покупатель Прежде чем приступать к оформлению сделки необходимо убедиться в наличии документа, подтверждающего отказ остальных совладельцев жилплощади, которая выставлена на продажу.

Если такого документа у продавца нет, то откажитесь от приобретения доли, поскольку сделка может быть расторгнута через суд одним из совладельцев, а возвращение денежных средств будет проблематичным. В связи с тем, что при продаже владелец должен предложить выкупить его часть всем совладельцам и только после отказа всех участников, можно искать покупателя на стороне.

Документ отказа от приобретения доли должен быть оформлен индивидуально для каждого собственника.

Существует ряд документов необходимых для оформления законной покупки:

  • документы на долю;
  • разрешение, полученное у нотариуса;
  • выписки из кадастра;
  • договор;
  • акт приёма-передачи;
  • документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт);
  • выписка из домовой книги, а также лицевого счёта;
  • заявление в ФУГРЦ;
  • документ об оплате за регистрацию;
  • ксерокопии вышеперечисленных документов.

Одна мысль о том, как оформить покупку доли квартиры может подвергнуть в шок из-за большого списка необходимых документов, а также трудностей, которые могут возникнуть в ходе приобретения. Поэтому лучше доверить проведению такой сделки профессионалу. Выбирайте компанию по отзывам и статусу, обычно сотрудники таких организаций сильно дорожат репутацией и проявляют высоки профессионализм в проведении сделки. Несмотря на расходы на подобные услуги, вы полностью обезопасите себя от потери денежных средств и от незаконного проведения продажи.

Вопреки возможным сложностям, которые могут возникнуть в процессе подготовки к сделке, приобретение доли квартиры довольно выгодное вложение. Очень важно при совершении покупки быть уверенным, что вы не имеете дело с мошенником.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений