Как оформить квартиру?

Читайте также

Как грамотно сдать квартиру в аренду?

По официальной статистике более половины жителей нашей страны вынуждено снимать жилье, а возникающие гражданско-правовые отношения между арендодателем и квартиросъемщиком не имеют письменного закрепления, что может привести к различным негативным последствиям.

Cписок адресов для переселения по реновации в Москве

Несмотря на то что процесс модернизации жилого фонда начался уже достаточно давно, разговоры о нем не утихают.

Покупка квартиры через агентство

Один из важных моментов жизни человека покупка квартиры через агентство или самостоятельно это будет сделано, зависит от желания покупателя. Собираясь купить квартиру даже тяжело представить сколько всего упадет на плечи покупателя, если этим заниматься самостоятельно.

Решившись на приобретение недвижимости, многие зачастую не знают, как правильно оформить квартиру, чтобы сделка считалась законной. Для этих целей также требуется подготовить определенный пакет документов, без которых подобные операции совершить невозможно. Сделать это можно самостоятельно или же при помощи агентства недвижимости, которое сохранит ваше драгоценное время.

kak-oformit-kvartiru.jpg

Как оформить покупку квартиры самостоятельно?

Если вы решили отказаться от агентских услуг, то вам понадобятся юридические знания, чтобы правильно составить необходимые договора. Как оформить покупку квартиры, если она находится на вторичном рынке? Специалисты говорят, что последовательность действий ничем не отличается от покупки новостройки и включает:

  1. проверку документов и оформления договора;
  2. подписание договора (для новостроек — договор участия в долевом строительстве; для вторичного жилья — договор о передаче объекта недвижимости);
  3. регистрация сделки в государственных структурах.

Чтобы не было неприятных сюрпризов после покупки, сравните план квартиры из БТИ с имеющимся. Если был проведена перепланировка, то после покупки недвижимости именно вы будете платить за эти изменения.

Как оформить квартиру на дочь: три варианта

Если родители решаются переписать недвижимость на имя своего ребенка, то данную операцию можно провернуть тремя способами:

  1. продать;
  2. подарить;
  3. завещать.

Каждый вариант имеет свои особенности, поэтому как оформить квартиру на дочь нужно решать в индивидуальном порядке. Например, при сделке продажи, если у нее имеется супруг, то муж становится также собственником недвижимости. При дарении — владельцем квартиры остается только дочь. Если жилье переходит к детям через завещание, то возможны судебные разбирательства, на которых долю этой недвижимости могут забрать себе и другие родственники.

Как оформить квартиру как дом, чтобы приватизировать участок?

При приобретении дома в государственных органах ему присваивают статус «квартира». Но в этом случае все земельные участки, которые находятся около недвижимости по закону не приватизированы.

Но как оформить квартиру как дом, чтобы впредь таких ситуаций не возникало? Можно обратиться к специалистам, и они самостоятельно соберут все необходимые документы и передадут в администрацию. Другой способ — сделать все самостоятельно, но нужно быть готовым к тому, что придется доказывать свою правоту в судебном порядке, даже если такая ошибка была допущена органами государственной власти.

Как оформить завещание на квартиру правильно и законно?

Если собственник недвижимости знает, кому точно хочет передать жилье после своей смерти, то он обязан составить завещание. В противно случае недвижимость будет разделена между близкими родственниками. Для составления завещания необходимо обратиться в нотариальную контору со своим паспортом, чтобы составленный документ набрал юридическую силу.

Как оформить завещание на квартиру и написать сам текст, подскажет непосредственно выбранный вами нотариус. Он же ставит все необходимые печати и подписи, а также заносит документ в специальный реестр.

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнее лицо?

Покупку недвижимости можно оформить на любого человека, в том числе и на ребенка. В этом случае рассматривается два случая:

  • ребенок не достиг 14 лет;
  • ребенок старше 14 лет, но младше 18.

В первом случае несовершеннолетний полностью обеспечивается родителями, и сделка оформляется от их лица. Во втором — покупка совершается при наличии согласия своих попечителей. Однако остается открытым вопрос, можно ли оформить квартиру, если несовершеннолетний старше 16 лет и находится в браке или самостоятельно себя обеспечивает (например, контрактная работа). В этом случае он вправе совершать сделки от своего имени.

Как оформить куплю продажу квартиры: рекомендации юристов

Чтобы преступать к началу сделки нужно полностью знать историю квартиры, чтобы позже не было неприятностей. Если жилье прошло эту проверку, теперь необходимо тщательно изучить договор, где должны быть указаны все необходимые данные о квартире, точная ее цена, а также информация обо всех ее собственниках.

На практике простой покупатель не знает точно, как оформить куплю продажу квартиры. Поэтому стоит обратиться к юристам за консультацией или передать подобные дела в агентство недвижимости. Так вы гарантированно получите квартиру в свою собственность и избежите мошенничества.