Как оформить квартиру в собственность?

Читайте также

Как правильно продать жилье: основные нюансы

Главная составляющая быстрой и удачной торговли жилой недвижимостью заключается в умении правильно презентовать товар.

Как выгодно приобрести квартиру

Когда становится возможна покупка собственного жилья, во избежание разного рода ошибок необходимо знать, как выгодно приобрести квартиру. Покупка недвижимости это довольно сложный процесс, следовательно, к нему необходимо относится весьма серьезно и обдуманно.

Нормы напряжения в квартире

Часто бывает, что в напряжение в квартире "скачет". Чтобы понять, нужно ли обращаться в обслуживающую компанию, необходимо знать нормы напряжения в квартире. В стандартном многоквартирном доме норма напряжения составляет 220В.

Очень часто в нашей жизни мы встречаем различные ситуации, когда участники вынуждены оформить в собственность часть квартиры или другого недвижимого имущества. По закону каждый имеет право распоряжаться своей долей как захочется, но для того чтобы получить это право необходимо оформить право собственности на что будет указывать выданное на руки свидетельство.

Kак оформить часть квартиры в собственность?

Для начала необходимо определиться с частью, принадлежащей вам. Обычно в этом случае есть документ, который подтверждает законность владения. Это может быть договор составленный при заключении брака, свидетельство о наследовании или соглашение, в котором будет чётко прописаны причины и долевое соотношение имущества делящих его людей.


Сразу уточним, что можно оформить квартиру в собственность, если в другой прописан.

На втором этапе нужно покопаться в технической документации на недвижимость, а после оформить выписку из техпаспорта квартиры в котором содержится план и экспликация помещений. На каждую часть, которая является собственностью необходимо своя выписка.


Её без труда можно получить в органе технической инвентаризации, где предварительно её заверят.    На третьем этапе необходимо финансовое вмешательство, так как вам предстоит уплатить госпошлину государству по ставке утверждённой налоговым кодексом. Если вы не знаете где можно взять реквизиты, то вам нужно осмотреть информационный стенд в росреестре или же посетив официальный сайт.


Далее, когда вы получите на руки и соберёте все необходимые документы от вас, потребуется предъявление документации в органы росреестра. Подав заявление и предоставив документы, подтверждающие ваше право на владение недвижимостью, а также техпаспорт и согласие супруга, вы сможете пройти регистрацию прав собственности. Не забудьте сделать копию всех ваших документов и справок и предъявите паспорт или любой другой документ удостоверяющий личность.


Вот мы и разобрались как оформить квартиру в собственность. Сейчас же попытаемся рассмотреть, как можно оформить в собственность другую квартиру в браке.
Когда возникает необходимость приобрести квартиру многие счастливые супружеские пары задаются вопросом как можно оформить квартиру в собственность, но при этом избежать неприятных последствий. Здесь есть один важный нюанс. Для начала нужно определить устраивающую вас форму собственности.

Несколько вариантов форм которые встречаются во владении – совместная собственность и долевое владение.


Совместная собственность подразумевает собой равноправную принадлежность квартиры или другой недвижимости с супругом, части владения не прописаны в документах и такая форма собственности может быть только у официально состоящих в браке людей.


Долевое владение подразумевает собой жилплощадь, которая является имуществом супругов, но при этом у каждого есть официально зарегистрированная часть. Долевую форму собственности можно оформлять не только супругам, находящимся в браке, но и посторонним людям. Не исключено что в последствии один из супругов захочет и сможет получить единоличные права на владение.


Для того чтобы определиться с подходящей вам формой собственности достаточно заглянуть к себе внутрь и понять: доверяете ли вы своему супругу или же опасаетесь несправедливого решения по разделу имущества. Запомните, совместная собственность не уточняет процент долей каждого из супругов, а значит, что при принятии решении, в случае развода, суд будет исходить из принципа равноправия супругов на имущество, которое было нажито совместно.

Большинство из нас хоть раз в жизни сталкивалось с вопросами оформления прав на недвижимость. Для некоторых это не составило труда после обращения в соответствующие агентства, для других — возникли сложности при самостоятельном решении проблемы. Так или иначе каждый собственник должен знать, как проходит данная процедура, чтобы в результате на руках и в государственных органах были правильно составленные документы.

В зависимости от количества владельцев, причин передачи собственности, а также особенностей сделки каждая отдельная процедура отличается от другой.

Как оформить долю в квартире в собственность: этапы прохождения процесса

Перед тем, как идти в государственные структуры для решения вопросов с недвижимостью, необходимо каждый раз собрать необходимый пакет документов. Если вопрос стоит о передаче доли, то важно иметь на руках:

  • удостоверяющие личность документы (обоих сторон);
  • справка с БТИ о соответствии планировки;
  • утвержденный план в БТИ;
  • свидетельство о праве собственности;
  • согласие совладельцев на заключение сделки.

Это основной перечень документов, который предоставляется в этом случае. Компетентный юрист подскажет вам, как оформить долю в квартире в собственность, если ситуация не является стандартной. Далее вы подписываете договор в трех экземплярах — по одному для сторон, третий подается в регистрационную службу. В этот же орган подается и полный пакет документов, собранный ранее. Длительность перерегистрации — один месяц.

Как самостоятельно оформить квартиру в собственность: необходимый перечень документов

Иногда процесс оформления или переоформления квартиры значительно затягивается, потому что будущий и настоящий владельцы не сразу подают полный пакет документов в государственный орган. В каждой отдельной ситуации возможны корректировки, но чаще всего такого списка достаточно:

  • удостоверяющие личность документы (обоих сторон);
  • документы, на основе которых происходит оформление;
  • справка с БТИ о соответствии планировки;
  • утвержденный план в БТИ;
  • технический и кадастровый паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Если же вы не готовы тратить свое время или не знаете точно, как самостоятельно оформить квартиру в собственность, то можно обратиться в специальные агентства недвижимости, которые совершат данную процедуру за вас.

Как оформлять квартиру в собственность в браке: определять доли или нет?

Если недвижимость приобретается в официально зарегистрированном браке, то в этом случае имеет место три варианта деления жилья:

  • долевая собственность — каждый из супругов имеет определенную долю, размер которой согласовывается обоюдно;
  • без определения долей — в этом случае при разводе недвижимость делится 50:50 между супругами;
  • согласно брачному договору — в документе может быть четко прописана вся собственность супругов, приобретенная в совместно прожитом браке и разделенная между собой.

Как оформлять квартиру в собственность в браке, каждая семья должна решить индивидуально. Одни могут планировать в будущем раздел имущества, другие — даже об этом не думают.

Сколько времени оформить квартиру в собственность придется потратить, действуя самостоятельно?

Решая вопросы с оформлением недвижимости, многих интересует сроки этой процедуры. Если верить официальным источникам, то подобный процесс займет 2 месяца. Но на практике оформление документов в государственных органах может затянуться на более длительный срок.

Причинами задержки могут быть большие очереди, неполный пакет собранных документов, некомпетентный работник и так далее. Поэтому сказать точно, сколько времени оформить квартиру в собственность, достаточно сложно. Но при обращении в агентство недвижимости данный процесс может быть ускорен.

Как оформить часть квартиры в собственность: составление дарственной

Дарственную возможно оформить как самостоятельно, так и с помощью нотариуса. Большое преимущество последнего варианта — он сможет оформить и последующую за составление документа сделку, однако здесь придется отдать некоторую денежную сумму.

При самостоятельном оформлении все-таки следует обратиться за консультацией к юристу: так вы обезопасите себя от лишней траты времени на переписывание дарственной. После экземпляр оформляется в печатном виде, и стороны договора направляются в любой регистрационный орган по месту нахождения указанной недвижимости. И здесь, в присутствии уполномоченного сотрудника стороны ставят подписи на документе.

Если говорить о легком способе, как оформить часть квартиры в собственность, то здесь не обойтись без нотариусов и юристов, ведь только эти люди сэкономят ваше время на поиски правильного образца документа и подскажут, какой пакет важных бумаг требуется собрать.

Как можно оформить квартиру в собственность в недавно построенном доме?

Многие ошибочно считают, что ключи — это доказательство владения квартирой. Но главным документом, подтверждающим эту привилегию, является свидетельство о праве собственности.

Для начала необходимо убедиться, что застройщик оформил дом. Этот момент можно узнать в офисе компании. Далее вам потребуется собрать перечень документов, характеризующих параметры вашей квартиры и причастность вас к ее строительству (покупке). Как можно оформить квартиру в собственность после сбора необходимых бумаг? Вы предоставляете их в регистрационный орган, и при правильности и достаточности документов начинается оформление недвижимости.

Как оформить квартиру в собственность при покупке с умом и ошибки при покупке

Стараясь сэкономить на оформлении документов, люди могут в итоге выложить большую сумму денег, чем планировали, потеряв время. Поэтому если вы не особо сильны в правовых аспектах, то либо доверьте оформление недвижимости агентству, либо проконсультируйтесь у юристов.

Также специалисты не рекомендуют указывать в договоре сумму, которая ниже реальной стоимости сделки. Если последняя будет признана незаконной, то от этого пострадает продавец, получив меньшее количество денег.

Как оформить квартиру в собственность при покупке, если приобретение произошло успешно? Осталось только собрать соответствующие документы и зарегистрировать их в государственном органе.

Как оформить совместную собственность на квартиру при покупке недвижимости в браке?

Если пара находится в официальном браке, то все имущество, которое нажито за его период, считается совместным, если нет особых на то указаний в брачном договоре. Поэтому при совместном проживании супругам нет надобности оформлять недвижимость. При возможном разводе в этом случае жилье будет делиться 50:50.

А как оформить совместную собственность на квартиру, чтобы в дальнейшем продать долю. В этом случае заранее также ничего не оформляется. Если появляется необходимость разделения имущества, то сначала выделяется доля супруга-продавца через договор, а потом уже продажа долевой собственности.