Как оформить квартиру в новостройке?

Читайте также

Как оформить куплю продажу квартиры

После развала СССР повсеместно распространяются сделки купли-продажи помещений. Поэтому необходимо четко знать, как оформить куплю продажу квартиры.

Договор покупки квартиры с использованием материнского капитала

Договор покупки квартиры с использованием материнского капитала может заключаться для любого вида недвижимого имущества. Будь то квартира на рынке вторичного жилья или площадь в новостройке, даже в строящемся доме по договору долевого строительства.

Как оформить покупку комнаты в коммунальной квартире

На рынке жилья реализуются не только квартиры, но и комнаты, поэтому часто возникает вопрос, как оформить покупку комнаты в коммунальной квартире. В силу более доступной стоимости такого жилья, его купить проще, поэтому тем людям,

Вопрос приобретения квартиры – важен и достаточно дорог для большинства среднестатистических граждан. Поэтому следует обдумать все аргументы за и против при выборе объекта недвижимости. Множество современных застройщиков предлагают достаточно выгодные тарифы на новое жильё, благодаря чему многие молодые семьи решают обзавестись квартирой в новостройке. Отличается ли чем-то процесс регистрации права собственности на новое жильё? Именно об этом и поговорим далее.

Как оформить квартиру в новостройке в собственность?

Если вы не знаете, как оформить квартиру в новостройке в собственность, наша статья подскажет вам. Самый легкий и простой способ – обратиться за оформлением к компании-застройщику. Поскольку конкуренция сейчас среди них достаточно высокая, каждая из компаний будет стараться предложить максимум условий, чтобы вам в дальнейшем не пришлось побегать по инстанциям. Вся документация на жильё и так уже будет у представителей компании, поэтому вам будет нужно доложить некоторые бумаги.

Если же вы решаете оформить право собственности самостоятельно, компания-застройщик выдаст вам на руки все документы, касающиеся вводе застройки жилого здания в эксплуатацию (копии), акт о приёме и сдаче конкретной квартиры, а также документ, подтверждающий реализацию производства строительства.

Оформить право собственности на квартиру в новостройке?

Оформить право собственности на квартиру в новостройке может каждый, кто заключил предварительный договор о реализации строительства, либо приобрёл жильё в только что сданном в эксплуатацию доме. При этом, как мы уже указывали выше, компания-застройщик обязана предоставить вам все необходимые документы, чтобы вы могли заниматься дальнейшей регистрацией своего права собственности. Они должны быть выполнены грамотно, без ошибок, каких-либо помарок или исправлений. Обязательно внимательно перечитывайте каждую страницу поданной вам документации. В случае чего представители компании будут обязаны уничтожить бланк с неверной информацией и выдать вам документы соответствующего вида. Если застройщик отказывается это делать, решить подобный случай у вас получится лишь в судебном порядке.

Как оформить покупку квартиры в новостройке?

Прежде чем покупать жильё в новостройке, нужно самым тщательным образом проверить застройщика. Сделать это можно у нотариуса либо через банк. Вам достаточно сказать, что вы желаете приобрести в ипотеку квартиру у этого застройщика. Банк будет «копать» очень глубоко, чтобы точно удостовериться в надёжности компании. А после этого вы можете просто сказать, что передумали, главное – информация теперь у вас!

Многие не знают, как оформить покупку квартиры в новостройке ещё на этапе строительства дома. Об этом – далее.

Как правильно оформить квартиру в новостройке?

Итак, если вы решили приобрести жильё в доме, который не сдан в эксплуатацию, заранее с застройщиком нужно будет подписать договор. Рекомендуем на этом этапе обратиться к юристу, который точно знает, как правильно оформить квартиру в новостройке. Он подскажет вам, как лучше составить текст договора или какие изменения в тексте договора застройщика лучше всего внести. Ведь именно этот этап считается самым скольким – если что-то недосмотрите, потом ничего вернуть обратно будет нельзя.

Обращаем ваше внимание на то, что в последнее время очень много афер происходит с предварительными договорами долевого участия. Этот документ противоречит действующему законодательству. Поэтому в таком случае вам будет лучше отказаться от приобретения жилья у такого застройщика либо настаивать на составлении своего договора с юристом.

Как оформить документы на квартиру в новостройке?

Вам потребуются копии и оригиналы всех документов, которые вам выдаст застройщик, а также ваших личных – паспорта с информацией о месте регистрации. При заключении договора с застройщиков, обязательно соглашайтесь только на ДДУ (долевого участия) либо на вступление в жилищный кооператив, но и он не гарантирует вам моментального решения проблем, в случае чего. Если вы не знаете, как оформить документы на квартиру в новостройке, наймите юриста для заключения сделки. В тексте договора обязательно должна быть указана следующая информация:

  • Сроки сдачи объекта
  • Сроки окончания строительных работ
  • Сроки по передаче жилья
  • Фиксация стоимости конкретной квартиры (либо установление цены за один квадратный метр)
  • Сроки, в которые застройщик обязуется передать вам право собственности на квартиру
  • Возможность расторжения договора