Как оформить долю в квартире?

Читайте также

Можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду

Когда становишься владельцем дополнительной муниципальной площади, возникает вопрос: можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду?

Холодно в новой квартире

С наступлением зимы и началом отопительного сезона становится холодно в новой квартире, но почему? Многие ругают застройщиков, некоторые думают, что причина в расположении квартиры.

О чем гласит федеральный закон о реновации

Положение регламентирует процесс обновления жилья, описывает процедуру участия, регулирует все этапы переселения. Нормативный документ был принят Думой в июле 2017 года и положил старт процессу.

Проводить различные операции с жилой недвижимостью, в частности, с квартирами, можно лишь в том случае, когда они находятся в вашей собственности. Очень часто можно встретиться с такой формой собственности, как долевая и совместная. Право распоряжаться своей частью возникает только в том случае, когда у каждого совладельца данной недвижимости выделены доли. В этом случае будем иметь дело с общей долевой собственностью. Если доли не выделялись – с общей совместной. Долю нужно выделять тогда, когда есть необходимость выполнить со своей частью различные операции, например, продать её, подарить или обменять. Рассмотрим вариант дарения доли далее.

Как оформить дарственную на долю в квартире?

Оформление своей собственной доли сегодня происходит автоматически. Поэтому если вы приобретали жильё недавно, доли каждого из сособственников выделяются в регистрирующем органе. Это очень удобно, поскольку теперь вы сможете распоряжаться своей долей так, как того пожелаете. Если же доли выделены не были, а именно так, зачастую, и происходило в процессе приватизации в 90-ых гг., выделить их можно в регистрирующем органе либо в суде. В суд нужно обращаться в том случае, если не удалось мирным путём определить доли каждого из сособственников жилья. Лишь после этого вы сможете подарить свою долю.

Сделать это можно двумя путями: самостоятельно и у нотариуса. Второй вариант вам пригодится в том случае, если вы не знаете, как оформить дарственную на долю в квартире. Вы лишь соберёте нужные документы и отдадите их специалисту. Он подготовит текст договора, внесёт все ваши данные, а также отдаст документы на регистрацию нового права собственности. Чтобы подарить свою часть жилья, в договоре обязательно нужно указать её размер, местонахождение квартиры, её полный адрес. Кроме того, вы можете подарить лишь часть от своей части. В договоре могут указываться особые условия, которых одаряемый будет должен придерживаться. Например, если вы не хотите выписываться из этой квартиры или желаете в ней прожить ещё какое-то определённое время.

Как оформить отказ от доли в квартире?

Когда перед человеком возникает вопрос о выделении доли в квартире, он имеет право от неё отказаться в пользу других сособственников. Такой вариант возможен в том случае, если сособственники договорились между собой о выплате стоимости этой доли или при других условиях. Не каждый знает, как оформить отказ от доли в квартире, поэтому нужно обратиться за помощью в юридическую консультацию.

Следует учитывать, что отказ от собственной доли возможен лишь дееспособным совершеннолетним лицом. Это может быть сделано в пользу родственников или других лиц. Отказ от доли можно совершать и в приватизированном жилье, однако для этого потребуется изложить причину своего отказа. Нельзя отказываться от доли в том случае, если на недвижимость наложен арест. Свои особенности имеет отказ от собственной доли при бракоразводном процессе. В этом случае нужно будет сначала выделить доли, затем провести процесс раздела имущества и заключить сделку дарения.

Как оформить долю в квартире на жену?

Очень часто люди обращаются к нотариусу, потому что не знают, как оформить долю в квартире на жену. К такому решению приходят многие супруги для того, чтобы после своей смерти у второй половины не было никаких проблем с оформлением права собственности на жильё. Итак, для начала потребуется выделить доли, если вы этого не сделали ранее. После этого нужно заключить договор дарения, по которому часть квартиры мужа перейдёт супруге. Если помимо вас не было других совладельцев жилья, то полноправным и единственным владельцем этой квартиры после заключения сделки дарения станет супруга.

Как оформить долю брата в квартире?

Если в наследство осталась квартира детям – брату и сестре – любой из них может отказаться в пользу другого. Но в такой ситуации может возникнуть вопрос о том, как оформить долю брата в квартире или сестры? Делается это аналогичным способом, описанным выше. Необходимо выделить доли, а затем заключить сделку дарения тому, кто желает стать единоличным владельцем недвижимости. Часто такой вариант возможен в том случае, если один из родственников проживает за границей либо владеет другой недвижимостью. По предварительной договорённости один из родственников может выплатить другому сумму стоимости части квартиры, а тот в свою очередь отказывается от неё при получении наследства.

Как оформить долю в квартире после смерти?

Бывают ситуации, когда встает вопрос, как оформить долю в квартире после смерти ее собственника. Если у наследодателя была выделена доля в квартире, то его наследники смогут претендовать лишь на эту долю. Если в собственности у наследодателя была вся квартира, то его наследники получают имущество в равных долях, если не было завещания. Следует учитывать, что принять в наследство можно лишь приватизированное жильё либо то, документы на приватизацию которого были поданы при жизни наследодателя. В противном случае наследовать долю или всю квартиру смогут лишь те родственники, которые проживали и были прописаны с умершим на момент смерти наследодателя.