Как оформить документы на квартиру?

Читайте также

Как получить разрешение опеки на продажу квартиры?

При реализации жилья, собственником которого выступает ребенок, требуется особый документ – разрешение опеки на продажу квартиры. Без такой бумаги сделка будет считаться незаконной.

Основные этапы процесса купли-продажи квартиры

Простые люди, как правило, редко покупают квартиры, поэтому особого опыта проведения подобных сделок у них нет. Однако он необходим, даже если покупатель собирается сотрудничать с агентами недвижимости. Такие полезные знания пригодятся в любом случае.

Нюансы рекламы недвижимости. Почему важно выбирать размер фотографий для правильного отображения объявления в мобильной версии сайта?

Если собственник решил продать квартиру без посредников, то ему и рекламировать объект придется самостоятельно. В этом случае необходимо грамотно подойти ко всему процессу, чтобы только объявлением или какой-то одной фотографией не отпугнуть потенциально клиента от вполне подходящего для него варианта.

Покупка жилья – процесс очень ответственный и кропотливый. Имеет значение также и тот факт, что подготовка бумаг и сама процедура стоит достаточно дорого и занимает много времени. Разве хочется кому-нибудь потратить время, средства и силы, чтобы в самый последний момент сделка отменилась или, в лучшем случае, перенеслась из-за отсутствия или неправильного оформления одной бумажки? Разумеется, нет. Поэтому так важно уделять пристальное внимание любой мелочи. В особенности, если планируете самостоятельно провести сделку, но не обладаете соответствующим юридическим образованием.

kak-oformit-dokumenty-na-kvartiru.jpg

Как оформить документы на продажу квартиры?

Чтобы сделка прошла гладко и без каких-либо эксцессов, заранее следует подготовить полный пакет документов. Изначально стоит решить один очень важный вопрос: каким именно образом вы планируете заключать сделку – нотариально либо самостоятельно. Если вы не знаете, как оформить документы на продажу квартиры, лучше всего обратиться к нотариусу, который проведёт процедуру за вас. В таком случае вам придётся переплатить, но зато вы будете точно уверены в правильности оформления всей документации. Вам нужно будет собрать все документы, отнести их нотариусу и вернуться в назначенное время для подписания договора.

Как оформить документы купли-продажи квартиры?

Наша статья окажется полезной для тех, кто решился самостоятельно провести сделку купли-продажи квартиры. Ведь в этом вопросе очень важно знать, как оформить документы купли-продажи квартиры правильно. Прежде всего, вам потребуется предъявить оригиналы всех бумаг, а также их копии:

  • Правоустанавливающий документ. В нём может быть указан как один владелец жилья, так и несколько. Если вы являетесь совладельцем, то сможете продать лишь свою часть. Иногда возможен и другой вариант, когда все совладельцы дают доверенность на одного из совладельцев, наделяя его правом продать всю квартиру.
  • Документы, удостоверяющие личность каждой из сторон сделки (паспорта).
  • Технический паспорт на жильё. Обязательно следует подтвердить факт того, что за время нахождения в собственности квартира не подвергалась незаконным перестройкам и сносам несущих конструкций.
  • Если какая-то из сторон находится в браке, потребуется также паспорт супруга. Он необходим для получения согласия на заключение сделки купли-продажи.

Это лишь приблизительный список документов, которые могут понадобиться для заключения сделки купли-продажи.

Как правильно оформить документы на квартиру?

Помимо основных документов, которые перечислены выше, могут понадобиться и другие, исходя из конкретного случая. Важно предоставить их все в полном объёме и вовремя. Иначе процесс может затянуться на неопределённое время, что, в итоге, повлечёт за собой дополнительные финансовые расходы. Если вас интересует, как правильно оформить документы на квартиру, вы всегда можете обратиться за юридической консультацией к специалисту.

Если в квартире, которая будет выставляться на продажу, прописаны несовершеннолетние дети, вам потребуется принести их документы (паспорт или свидетельство о рождении). Помимо этого, нужно будет обратиться в опекунский совет для получения разрешения о продаже недвижимости. Если она находится в собственности у несовершеннолетнего лица, проводить какие-либо действия с ней можно будет только при наличии данного разрешения. Кроме того, продавать такую квартиру можно будет лишь в том случае, когда взамен ребёнку была приобретена другая жилая недвижимость с такими же или лучшими условиями.

Как правильно оформить документы при покупке квартиры?

Гораздо легче заключать сделку у нотариуса, поскольку обе стороны сдают свои документы, а затем являются в назначенное время. Далее рассмотрим, как правильно оформить документы при покупке квартиры. Покупателю необходимо показать в оригинале свой паспорт и указать место прописки. Если покупатель находится в зарегистрированном браке, а квартира будет приобретаться в качестве совместного имущества, потребуется разрешение от второго супруга.

Как правильно оформить документы при продаже квартиры?

Продавец со своей стороны также должен предоставить пакет документов, в который входит правоустанавливающий документ (свидетельство о праве на наследство, акт о приватизации, договор купли-продажи, дарения или мены), паспорт, технический паспорт на квартиру. Очень важно знать, как правильно оформить документы при продаже квартиры, если в ней зарегистрированы малолетние или несовершеннолетние лица. Потребуется получить разрешение на дальнейшие действия с недвижимостью.

Если недвижимость приобретается на несовершеннолетнее лицо, от его имени документы могут подписывать родители или другие представители.

Какие документы нужно оформить для продажи квартиры?

Продавец должен предоставить нотариусу все документы, подтверждающие право собственности на данную недвижимость, а также технический паспорт. Эти документы нужны, чтобы убедиться, что на момент сделки в жилье не было проведено незаконных построек или перепланировок. Также нужно будет принести домовую книгу или выписку о составе прописанных лиц в данной квартире. Это делается в интересах защиты несовершеннолетних, малолетних и недееспособных граждан. В том случае, если вы не знаете, какие документы нужно оформить для продажи квартиры, вы в любой момент можете получить бесплатную юридическую консультацию.

Как оформить документы на квартиру по наследству?

Наследство – ещё один из способов зарегистрировать недвижимость на своё имя. Однако эта процедура в корне отличается от предыдущих. Если в сделке участвуют две стороны, то в случае с наследством заинтересованным является только наследник. Нужно знать, как оформить документы на квартиру по наследству, чтобы в дальнейшем не иметь никаких проблем. Прежде всего, необходимо обратиться к нотариусу по месту смерти наследодателя. Он проверит, не заводилось ли наследственное дело другим нотариусом. Если дело не заводилось, вы сможете его открыть в течение полугода со дня смерти наследодателя. Если в наследство входит квартира, то потребуется предъявить нотариусу правоустанавливающий документ, который подтверждает права наследодателя на неё. Кроме того, подготовьте свидетельство о смерти, завещание (если таковое имеется), ваш паспорт, а также документ, подтверждающий родственные связи. После тщательной проверки будет открыто наследственное дело, а по истечении полугода после смерти наследодателя вы сможете получить свидетельство о получении наследства, по которому теперь будете являться хозяином квартиры.

Как грамотно сдать квартиру: какие документы оформлять

Если у вас есть постоянно место жительства, но в собственности имеется и другая жилая недвижимость, её можно сдавать. Делать это достаточно выгодно, тем более, в нынешнее нестабильное время. Поэтому сразу задайтесь вопросами: как грамотно сдать квартиру, какие документы оформлять? Всё это можно уточнить у нотариуса.

Рекомендуется нотариально заверять договор аренды. Ведь существует риск попасть на недоброжелательных арендодателей, которые не только не оплатят стоимость аренды, но могут вынести всё, что «плохо» лежит в квартире.

По возможности стоит проверять личность будущих квартиросъёмщиков. Если человек отказывается от нотариального подписания договора под любыми предлогами, есть смысл задуматься о том, чтобы вообще не иметь с ним никаких дел.

Также потребуется технический паспорт на квартиру. Не забудьте указать в договоре перечень всех предметов, которые находятся в квартире, пропишите чётко сроки аренды и периодичность её выплаты. Отдельно с будущими квартиросъёмщиками нужно прописать условия оплаты коммунальных услуг. Стоит обсудить возможность проживания других лиц в вашей квартире. Если желаете, можете запретить квартиросъёмщику разрешать другим лицам жить в вашей квартире. Должны быть предусмотрены санкции за несоблюдение условий договора.