Как обойти агентство по недвижимости при покупке квартиры

Читайте также

Самые маленькие квартиры

Современный мир меняется настолько быстро, что жить в большой квартире порой очень невыгодно, особенно в больших мегаполисах. Даже самые малюсенькие апартаменты имеют целый ряд преимуществ. Это и небольшая арендная плата, и меньше уборки, и воры таким жильем не интересуются.

До какого года продлена приватизация квартир

До какого года продлена приватизация квартир? Было очень много процессов по принятию данного решения. Они постоянно менялись, так как люди просто не успевали осуществить данную процедуру.

Налог после продажи квартиры

Существует налог после продажи квартиры для продавца. Он составляет 13% от суммы дохода. Граждане РФ, получившие доход, обязаны заплатить 13% от дохода в государственную казну. После продажи квартиры такой налог также придется заплатить.

А как обойти агентство по недвижимости при покупке квартиры, и своими силами осуществить мечту, не оказавшись при этом, в неприятной ситуации? Иногда, ситуация складывается так, что возникает необходимость обратиться к риэлторам, чтобы найти подходящее жилье. Когда речь идет о дорогой покупке, появляется желание на чем-то сэкономить.

И многие покупатели, отказываются от услуг риэлтерских компаний.

Риэлторы - это профессионалы, обладающие знаниями о рынке недвижимости, специалисты, которые помогают найти подходящий вариант, грамотно оформить сделку. Как правило, стоимость услуг риэлтора в пределах 10% от суммы сделки. Это хорошая экономия средств, когда на счету каждая копейка. Но, на специфичном рынке недвижимости, встречается немало непредвиденных рисков. И в связи с этим, оправдана ли такая экономия?

Риски

Многие покупатели недвижимости боятся, что их обманут, и они потеряют свои средства, которые, возможно, копили всю жизнь. Риэлтор же, обладая знаниями и опытом в подобных вопросах, сводит к минимуму подобные риски. Конечно, услуги данных специалистов тоже не панацея, но по статистике, неудачные сделки с недвижимостью при участии риэлторов, встречаются только в одном из десяти случаев. Тогда как, при самостоятельной покупке квартиры, страдают от неприятностей, больше половины участников сделок. Это говорит о том, что риэлторы, могут служить неплохой гарантией, относительно правильности и законности сделок с недвижимостью. Ведь их работа заключается в том, чтобы не просто найти подходящий объект недвижимости, но и проверить все документы на квартиру, подготовить все необходимые бумаги для оформления сделки, а также, давать необходимую консультацию в процессе проведения сделки. Что, несомненно, сэкономит время, а главное нервы клиентов.

Бесспорно, есть покупатели, которые помимо желания, купить жилье и разобраться во всех нюансах, имеют еще время. Они вполне могут обойтись без посредников.

Такая задача вполне по силам грамотным людям. Тем более, что информации, по данным вопросам, очень много и она вполне доступна. Разобраться в том, как обойти агентство по недвижимости при покупке квартиры, и не попасть в безвыходное положение, поможет пошаговая инструкция.

  • Самое главное, последовательность и ответственность;
  • Найти подходящий вариант жилья, через специальные средства массовой информации, в том числе Интернет сайты, размещающие объявления о продаже недвижимости;
  • Посвятить в свои планы ближайших родственников и друзей, возможно, подходящий вариант, появится гораздо быстрее, к тому же, он будет более надежным;
  • Необходимо хорошо изучить район, который более предпочтителен, осмотреть его, удостовериться в правильности принятого решения;
  • Важный этап при покупке - осмотр самого жилья. Прежде чем, давать задаток, начинать оформление документов, необходимо убедиться, в наличии документации на жилье, правильности их и подлинности. Только после этого, можно перейти к следующему шагу;
  • Процедура заключения сделки, требует присутствия покупателя и продавца, с личными документами, и нотариуса, ответственного лица, в обязанности которого входит, проверка легальности совершаемой сделки и дееспособности обеих сторон соглашения. После, останется дождаться выдачи свидетельства о праве собственности на нового хозяина, а лица, прописанные на данной жилплощади, обязаны покинуть помещение и сняться с учета.
  • Заплатить деньги за купленную квартиру можно на любом этапе сделки, но чаще всего, окончательную сумму вносят после подписания соглашения, и этот факт отражается в документе. Оплата может производиться наличным и безналичным способами. В настоящее время распространенным вариантом считается передача денег через банковскую ячейку. То есть, необходимо в присутствии продавца, оставить деньги в банке. После подписания соглашения, банк сразу же выдаст эти средства, по предъявлению подписанного договора. Такой способ передачи денег, считается самым безопасным.

 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений