Как обойти агентство по недвижимости при покупке квартиры

Читайте также

Что нужно знать перед покупкой квартиры

Что нужно знать перед покупкой квартиры, чтобы не быть обманутыми. Для многих покупка квартиры — это праздник. Ведь теперь у вас будет собственный уютный уголок в большом городе. Но не все бывает так красиво, как в ваших мыслях.

Как продать квартиру ипотечному покупателю

Как продать квартиру ипотечному покупателю? Этот вопрос с каждым днем становится все боле актуальным. Далеко не все могут позволить себе выплатить сразу всю стоимость квартиры, а значит обращение в банк, для большинства, единственный возможный вариант.

Квартира-студия: идеальное пространство для дизайнерских решений

На современном рынке недвижимости все чаще встречаются квартиры-студии – отличная альтернатива обычной однокомнатной квартире.

А как обойти агентство по недвижимости при покупке квартиры, и своими силами осуществить мечту, не оказавшись при этом, в неприятной ситуации? Иногда, ситуация складывается так, что возникает необходимость обратиться к риэлторам, чтобы найти подходящее жилье. Когда речь идет о дорогой покупке, появляется желание на чем-то сэкономить.

И многие покупатели, отказываются от услуг риэлтерских компаний.

Риэлторы - это профессионалы, обладающие знаниями о рынке недвижимости, специалисты, которые помогают найти подходящий вариант, грамотно оформить сделку. Как правило, стоимость услуг риэлтора в пределах 10% от суммы сделки. Это хорошая экономия средств, когда на счету каждая копейка. Но, на специфичном рынке недвижимости, встречается немало непредвиденных рисков. И в связи с этим, оправдана ли такая экономия?

Риски

Многие покупатели недвижимости боятся, что их обманут, и они потеряют свои средства, которые, возможно, копили всю жизнь. Риэлтор же, обладая знаниями и опытом в подобных вопросах, сводит к минимуму подобные риски. Конечно, услуги данных специалистов тоже не панацея, но по статистике, неудачные сделки с недвижимостью при участии риэлторов, встречаются только в одном из десяти случаев. Тогда как, при самостоятельной покупке квартиры, страдают от неприятностей, больше половины участников сделок. Это говорит о том, что риэлторы, могут служить неплохой гарантией, относительно правильности и законности сделок с недвижимостью. Ведь их работа заключается в том, чтобы не просто найти подходящий объект недвижимости, но и проверить все документы на квартиру, подготовить все необходимые бумаги для оформления сделки, а также, давать необходимую консультацию в процессе проведения сделки. Что, несомненно, сэкономит время, а главное нервы клиентов.

Бесспорно, есть покупатели, которые помимо желания, купить жилье и разобраться во всех нюансах, имеют еще время. Они вполне могут обойтись без посредников.

Такая задача вполне по силам грамотным людям. Тем более, что информации, по данным вопросам, очень много и она вполне доступна. Разобраться в том, как обойти агентство по недвижимости при покупке квартиры, и не попасть в безвыходное положение, поможет пошаговая инструкция.

  • Самое главное, последовательность и ответственность;
  • Найти подходящий вариант жилья, через специальные средства массовой информации, в том числе Интернет сайты, размещающие объявления о продаже недвижимости;
  • Посвятить в свои планы ближайших родственников и друзей, возможно, подходящий вариант, появится гораздо быстрее, к тому же, он будет более надежным;
  • Необходимо хорошо изучить район, который более предпочтителен, осмотреть его, удостовериться в правильности принятого решения;
  • Важный этап при покупке - осмотр самого жилья. Прежде чем, давать задаток, начинать оформление документов, необходимо убедиться, в наличии документации на жилье, правильности их и подлинности. Только после этого, можно перейти к следующему шагу;
  • Процедура заключения сделки, требует присутствия покупателя и продавца, с личными документами, и нотариуса, ответственного лица, в обязанности которого входит, проверка легальности совершаемой сделки и дееспособности обеих сторон соглашения. После, останется дождаться выдачи свидетельства о праве собственности на нового хозяина, а лица, прописанные на данной жилплощади, обязаны покинуть помещение и сняться с учета.
  • Заплатить деньги за купленную квартиру можно на любом этапе сделки, но чаще всего, окончательную сумму вносят после подписания соглашения, и этот факт отражается в документе. Оплата может производиться наличным и безналичным способами. В настоящее время распространенным вариантом считается передача денег через банковскую ячейку. То есть, необходимо в присутствии продавца, оставить деньги в банке. После подписания соглашения, банк сразу же выдаст эти средства, по предъявлению подписанного договора. Такой способ передачи денег, считается самым безопасным.

 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений