Как найти квартиру на альтернативный обмен

Читайте также

Страхование квартиры от пожара и затопления

Страхование квартиры от пожара и затопления самый распространенный вид страхования, по статистике, именно эти неприятности с квартирой происходят чаще всего. Виновниками обычно являются сами собственники либо соседи.

Проверка квартиры на юридическую чистоту и прописанные люди

Проверка квартиры на юридическую чистоту – одна из ключевых услуг агентства недвижимости. Именно из-за осознания того, что покупают жилье без скелетов в шкафу, люди и обращаются к риелторам.

Как продать квартиру если второй собственник несовершеннолетний

Ситуации с продажей квартиры могут быть разные, поэтому знать, как продать квартиру если второй собственник несовершеннолетний, пригодится каждому. В этом случае все действия с недвижимым имуществом разрешены законном, но главное, получить на это разрешение органов опеки.

Очень много покупок на рынке недвижимости - это альтернативные сделки, а поэтому совсем не удивительно, почему многих интересует, как найти квартиру на альтернативный обмен. Альтернативная сделка простыми словами - это продажа одной недвижимости и покупка другой и тому подобное.

Есть несколько вещей, которые должны знать все, кто собирается участвовать в альтернативной сделке.

Кому по нраву?

Для примера, есть два собственника, которые приняли решение обменяться своими квартирами. Для этого нужно подписать договор мены и это можно считать альтернативной сделкой. Но на практике таких договор заключается минимальное количество. На деле подписываются полноценные договора купли-продажи.

Как безопасно провести сделку?

Помимо того, что многих интересует вопрос, как найти квартиру на альтернативный обмен, необходимо учитывать и тот факт, что процедуру необходимо проводить очень внимательно, чтобы не наткнуться на неприятности. Как бы цинично не звучало, но необходимо учитывать состояние здоровья другого человека. Если другой участник при смерти или же страдает алкоголизмом, наркоманией и прочими вещами, то такой сделки лучше избежать. В противном случае можно лишиться квартиры. Особое внимание необходимо обращать на ситуацию, когда реальный собственник квартиры действует через посредника. Законом это не запрещено, но все же лучше попытаться договориться о личной встречи с собственником и ведение всех дел касательно альтернативной сделки непосредственно с владельцем.

Что может настораживать?

Если дело касается альтернативной сделки, то в договоре купли-продажи (во всех экземплярах) прописывается условие касательно того, что все они зарегистрированы в одно и тоже время.

Если один из участников выражает протест против такого условия, это может быть первым звоночком к тому, что со сделкой не все в порядке. Отказаться от сделки следует и в том случае, если возникают подозрения касательно подлинности документов. Необходимо особое внимание обратить и на юридическую чистоту квартиры, которая была оформлена в начало 90-х. В те годы сильно нарушались права детей и тех людей, которые были временно прописанными, но сегодня они могут предъявить свои претензии уже к новому владельцу. Если за последнее время квартира была несколько раз перепродана, то это тоже может говорить не о лучшей ее репутации.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений