Как можно продать квартиру с несовершеннолетним

Читайте также

Договор покупки квартиры с использованием материнского капитала

Договор покупки квартиры с использованием материнского капитала может заключаться для любого вида недвижимого имущества. Будь то квартира на рынке вторичного жилья или площадь в новостройке, даже в строящемся доме по договору долевого строительства.

Срок действия согласия супруга на покупку квартиры

Срок действия согласия супруга на покупку квартиры, как правило, не имеет временных рамок. Негласно считается, что любой нотариально оформленный документ имеет трехлетний срок, по истечении которого считается недействительным за давностью.

Классификация сделок по покупке квартиры на вторичном рынке

Покупка квартиры на вторичном рынке может быть классифицирована разными способами. В этой статье будет рассмотрено разделение сделок по привлечению специалистов.

Когда необходимо сменить местожительства, то немногие знают, как можно продать квартиру с несовершеннолетним, прописанным в ней. Чтобы сделка была оформлена юридически грамотно, необходимо предпринять определённые шаги. Зная предписанный законом порядок действий, жильё можно продать на абсолютно законных основаниях. Для начала необходимо определить, является ли несовершеннолетний ребёнок собственником или он просто прописан в квартире. Только от этого зависит, какими будут дальнейшие действия, и как оформляются документы.

Ответом на вопрос, как можно продать квартиру с несовершеннолетним собственником, является обратиться в органы опеки.

Это необходимо сделать не только при продаже жилья, но и обмене, приватизации или передаче в ипотеку. Только получив разрешение соответствующего органа власти, можно приступать к оформлению документов и заключению договора купли-продажи. Когда затевается процесс продажи, а одним из собственников квартиры является несовершеннолетний, то сразу же возникает вопрос, чья подпись должна стоять напротив его инициалов. Но это не нарушает очерёдность действий купли-продажи жилья. Пока риелторы или взрослые собственники квартиры собирают необходимые документы, другой родитель обращается в ООП.

Задачей органа опеки и попечительства является не допустить ущемление прав ребёнка, а также исключить ситуации, когда он может остаться без крова над головой. Каждый случай рассматривается индивидуально, учитывая здоровье и надобности ребёнка. Например, орган опеки может дать добро на продажу квартиры в центре мегаполиса, чтобы был приобретен коттедж за городом, если несовершеннолетний ребёнок страдает аллергией или астмой.

Чтобы ООП вынес свой вердикт, необходимо представить следующие документы:

  • заявление родителей;
  • письменное согласие ребёнка, если ему исполнилось 14 лет;
  • свидетельство о рождении и копию;
  • выписку из домовой книги;
  • кадастровый план квартиры;
  • подтверждение собственности;
  • справку БТИ;
  • справку об отсутствии задолженностей.

Заявление подписывается обоими родителями, а если один из них отсутствует, то предоставляются доверенность от его лица. Либо свидетельство о смерти или документ о признании его без вести пропавшим, в зависимости от ситуации. К данному списку документов органы опеки могут затребовать и иные бумаги по своему усмотрению.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений