Как дать деньги под залог квартиры

Как дать деньги под залог квартиры

Взять деньги в банке - дело одно, но когда речь идет о самостоятельном займе другому человеку, то и разговор совсем другой. Сегодня мы узнаем, как дать деньги под залог квартиры и расскажем о нюансах этого дела.

Здесь сразу стоит отметить, что с близкими друзьями никаких кредитно-денежных операций лучше не проводить, так как правило «хочешь потерять друга - дай ему», как никогда лучше срабатывает здесь. При этом в основном займ оформляется без всяких документов. Даже слово «оформляется» здесь не подходит, так как деньги с одной руки в другую переходят на честном слов. Чтобы не потерять теплые дружеские отношения с близким человеком, подобных ситуаций лучше избежать, а если уж так необходимо помочь, то лучше одолжить ту сумму, которая не принесет в дальнейшем "головной" боли. Не вернули – ничего страшного, а если вернули – какой сюрприз.

Если нужно срочно помочь, та и дело касается большой суммы, то здесь нужно знать, как дать деньги под залог квартиры. Почему именно под займ недвижимости? Именно она станет прекрасным гарантом того, что займ попытаются вернуть, а если этого не случиться, то всегда можно выставить на торги недвижимость, а с вырученной суммы уже забрать одолженные средства, да и на моральный ущерб можно глаз положить, ведь в процессе вымогания денег назад без сорванных нервов просто не обойтись. Современные реалии показывают, что даже если договор на займ был оформлен с учетом всех необходимых правил, добиться справедливости законными методами очень сложно. Нередкие случаи, когда серьезные банки не могли забрать недвижимость у клиента, который не возвращал кредит, так как там было прописано несколько несовершеннолетних детей. Но решение, давать или не давать в долг, все же остается за самым «кредитором».

Есть пара правил, которые подсобят в этом деле и подскажут, как правильно провести всю процедуру.

  • Стоит проанализировать человека. Узнать, имеются ли за ним задолженности перед другими людьми или перед банками;
  • Требовать залог. Если речь идет о большой сумме денег, то залогом здесь лучше всего выступит недвижимость, так как именно она цениться больше всего;
  • Нет залога – значит требовать поручителя, который сможет поручиться своим имуществом и прочее за заемщика;
  • Составить договор в соответствии со всеми правилами. Для этого лучше всего проконсультироваться у юриста;
  • Нотариально заверить кредитный договор;
  • Передавать деньги заемщику стоит только в присутствии нотариуса, а если это невозможно, то в присутствии двух надежных свидетелей.