Как безопасно продать квартиру самому

Читайте также

Почему в квартире холодные батареи?

Главней всего – погода в доме! Теплый микроклимат обеспечивает залог здоровья и добродушия домочадцев. Чтобы они не испортились очень важно, чтобы радиаторы в доме грели на «отлично». Именно поэтому, как только наступают заморозки, мы с нетерпением ждем отопительного сезона.

Какие риски подстерегают арендодателя

Арендодатель вкладывает свои деньги, тратит время, старается сделать жилье уютнее, чтобы выгоднее сдать квартиру в аренду. Но после стольких трудов есть риск не только не заработать, но еще и остаться ни с чем. Чего же следует остерегаться всем арендодателям.

Как идет реновация в свежих новостях из Москвы

Проект реновации считается одним из самых скандальных и спорных. Удивление людей, которые не понимают, почему нужно уничтожать то, что и так работает, и их страх остаться вовсе без жилья играют против властей.

Для того, что бы защитить себя от мошенничества необходимо знать основные правила: как безопасно продать квартиру самому. Использование мер указанных в правилах, позволяют существенно снизить риск для продавца недвижимости, который занимается этим вопросом самостоятельно без привлечения риэлторов.

Современная практика продажи жилья предусматривает, что покупатель может запросить у продавца различные справки и выписки из госучреждений, которые будут подтверждать, что продавец является единственным собственником квартиры или продает ее с согласия остальных владельцев. Также справки могут потребоваться и как подтверждение того, что сделка является честной и никакие 3-и лица в квартире не зарегистрированы, а соответственно не будут предъявлять в последствие на нее никаких прав. Это все будет говорить покупателю о том, что недвижимость "чистая" с юридической стороны этого вопроса. На деле же, такие справки сегодня являются обязательны к предъявлению, при проведении покупателем проверки интересующей квартиры и каждый продавец обязан их предоставлять. Соответственно, прежде чем заниматься продажей, следует подготовить весь основной пакет документов.

Гражданское законодательство не предусматривает никаких ограничений в вопросах получения продавцом гарантий о платежеспособности покупателя. Соответственно, данный пункт остается на их усмотрение и взаимные договоренности. Как будут проводиться платежи, по каким этапам проводится переоформление квартиры это их личное дело. Для того, что бы продажа квартиры прошла максимально безопасно, вопросы передачи денежных средств лучше всего решать либо через банк, либо в присутствии нотариуса, который официально зафиксирует все происходящее.

Главное, что следует знать продавцу, это личность покупателя. Соответственно, когда покупатель приходит на осмотр квартиры, следует в первую очередь посмотреть его удостоверение личности, что бы в последствие знать, с кем имеешь дело.

В вопросе о том, как безопасно продать квартиру самому, нет ничего сложного. Здесь следует просто быть внимательным, не стесняться требовать от покупателя всю интересующую информацию и подтверждающие документы. Ведь основной задачей продавца при таких сделках является получение денежных средств, а покупателя - приобретение права собственности на квартиру. И факт того, что каждая из сторон хочет иметь гарантии, не удивительно.