Ипотека под залог квартиры

Читайте также

Новости о реновации в Бескудниково

Недавно власти столицы объявили первый район для переезда из ветхих снесенных пятиэтажек. Это Бескудниково. По словам мэра Марата Хуснуллина, переезд жителей района в новые дома произойдет уже до конца года.

Как можно сэкономить на покупке новостройки?

Как можно сэкономить на покупке новостройки и реально ли купить дешевую новостройку? Первичный рынок дает немало возможностей неплохо сэкономить на приобретении современного и качественного жилья, а наши советы помогут вам купить недорогую новостройку. Как же это можно сделать?

Какая влажность воздуха считается нормальной в квартире

Какая влажность воздуха считается нормальной в квартире? Специалисты отмечают, что оптимальной для жизни является влажность в пределах от 40 до 60%.

Кредит под залог квартиры в ипотеке можно получить при наличии имеющегося движимого или недвижимого имущества. Но более распространенным и практичным вариантом выдачи ипотеки в банках является оформление долгосрочного кредита на покупаемую квартиру под залог. При этом одновременно оформляются несколько договоров:

  • ипотечный кредит;
  • потребительский кредит;
  • договор залога (в соответствии ГК РФ ст.339).

Оформление ипотечного кредитования относится к рискованным мероприятиям, но они оправдывают себя для осуществления мечты. Предварительно следует проанализировать риски и обратиться к экспертам за консультацией.

Кредит под залог квартиры в ипотеке

Требования к заемщику, который берет кредит под залог квартиры в ипотеке, банк предъявляет с обязательным предоставлением необходимых документов. Важно, чтобы заемщик являлся гражданином России и имел возраст не менее 21 года. Желательно иметь постоянный уровень дохода и официальное место трудоустройства. Но если рыночная стоимость квартиры как залогового имущества превышает запрошенную сумму кредита, некоторые банки зачастую не интересуются доходами заемщиков. Документы и выполнение условий, которые требует банк, аналогичны процедуре ипотечного кредитования.

Ипотека под залог приобретаемой квартиры

Следует помнить о том, что оформленная ипотека под залог приобретаемой квартиры требует строгого соблюдения платежей в указанные сроки. В случае трехкратной просрочки платежей за один год, банк имеет полное право запустить процесс изъятия квартиры, находящейся в залоге. Этот вид приобретения собственного жилья наиболее востребован среди молодых людей. Он предусматривает срок выплаты ипотеки до 30 лет, при этом не требуется местная прописка. Погасить кредит можно досрочно без штрафов, и кто является залогодателем, в данном виде кредитования значения не имеет. Оплата погашения кредита производится в любой валюте.

Можно ли взять ипотеку под залог квартиры

Можно ли взять ипотеку под залог квартиры, вопрос, с которым гораздо проще решить расширение жилой площади, если у вас имеется в собственности квартира и требуются средства на приобретение большего жилья либо покупки дома, автомобиля, яхты. Ипотечное кредитование под имеющееся жилье предусматривает выдачу кредита под низкие проценты и не требует поручителей. Банки сегодня охотно выдают такие кредиты, так как они менее рискованны. Ипотечный кредит подразделяется целевой и потребительский. Для этого не требуется огромный пакет документов при оформлении, а достаточно иметь стабильный доход, что является обязательным условием.

Ипотека под залог имеющейся квартиры

Ипотека под залог имеющейся квартиры имеет ограничения по выдаче максимальной суммы. Банки могут выдавать сумму, которая составит 70% от стоимости имеющегося жилья. Вероятна возможность оценки квартиры с дисконтом, что означает выдачу суммы гораздо меньше ожидаемой в два раза. Если под залог предоставить приобретаемую квартиру, то максимально выдаваемая сумма составит от стоимости недвижимости 80%. По целевому кредитованию процентные ставки будут ниже, но для этого банк запрашивает документарное подтверждение расходования средств по назначению. В противном случае, возможны штрафы.

Как взять ипотеку под залог квартиры

В настоящее время банки предлагают воспользоваться ипотечным кредитованием по различным программам. Если вас интересует вопрос - как взять ипотеку под залог квартиры, - лучше обратится в несколько банков одновременно и ознакомиться с условиями. Имеющиеся в том или ином банке программы, отличаются суммой и величиной ежемесячно вносимых платежей и сроками кредитования, кредитными ставками, первоначальным взносом. Стоит учесть и расходы на страхование личных рисков заемщика и имеющегося залогового жилья, что является обязательным условием, которое требуют банки.

Ипотека под залог квартиры условия

Оформляемая ипотека под залог квартиры, условия которой должны строго соблюдаться, предусматривает обязательную передачу в залог недвижимость банку либо финансовой структуре. Следует знать, что не любое жилье подойдет для ипотечного кредитования. Банки предъявляют определенные требования по квартирам, передаваемым в залог:

  • Наличие коммуникаций: электропроводка, отопление, водопровод
  • Жилье не в обременении
  • Планировка соответствует техническому плану
  • Дом, где расположена квартира, имеет пять и более этажей
  • Здание возводилось после 1950 г.

Финансовая структура выдаст кредит при условии, если дом не в аварийном состоянии или не под сносом.

Ипотека под залог покупаемой квартиры

Ипотека под залог покупаемой квартиры в настоящее время оформляется по различным ипотечным программам. Наиболее привлекательной является социальная ипотека под покупку жилья, но ею могут воспользоваться определенная категория граждан, а именно:

  • молодые семьи;
  • военнослужащие;
  • семьи, признанные органом социальной защиты, как нуждающиеся в улучшении жилплощади.

Приобретаемая квартира по данной программе имеет фиксированную стоимость, часть которой оплачивает государство. Кредитная ставка ниже коммерческого ипотечного кредита.