Ипотечный кредит на покупку квартиры

Читайте также

Как продать квартиру если прописаны несовершеннолетние дети

Как продать квартиру если прописаны несовершеннолетние дети? Все родители, когда-либо столкнувшиеся с данным вопросом, знают о нюансах, которые характерны для подобных операций.

Залог доли в квартире

Сегодня сфера кредитования постоянно расширяется, а поэтому клиентам предлагается воспользоваться такой уникальной услугой, как залог доли в квартире. Такой услугой чаще всего пользуются следующие лица:

Особенности очередности сноса пятиэтажек в Москве по программе реновации

Летом был запущен уникальный проект сноса панельных зданий в Москве. Депутаты Госдумы проголосовали за данную программу практически единогласно.

Многие рассматривают вариант взять ипотечный кредит на покупку квартиры. Вопрос жилья сегодня достаточно остро стоит практически перед каждым. Ведь для приобретения квартиры необходима большая сумма денег. "Где их взять?" - вопрос еще актуальнее. Ипотека - это своего рода залог недвижимости под кредит, а при ипотечном кредитовании квартира или другая недвижимость оформляется в качестве залога банком при условии, что остается как собственность заемщика.

Берут ипотечный кредит на продолжительный срок - от 3-30 лет и предоставляется на такие цели:

  • для покупки недвижимости;
  • с целью строительства;
  • для ремонта;
  • и прочих целей.

Для того, чтобы взять квартиру в ипотеку, необходимо внести первый взнос - часть средств. Размер первого взноса рассчитывается с учетом конкретного банка - от 0% до 70% от всей стоимости квартиры. Для оформления банком ипотечного кредита необходимо соблюдение заемщиком ряд условий:

  • гражданство и возраст;
  • наличие регистрации;
  • нужно иметь стаж работы;
  • доход необходимо документально подтвердить;
  • кредитная история.

Кроме этого, необходимо знать точную последовательность процедуры получения ипотеки:

  • Поиск потенциальной для покупки недвижимости.
  • Банк рассматривает кандидатуру заемщика (от 30 до 45 дней).
  • Сбор документов для приобретения недвижимости, а также оценка эксперта.
  • Банк определяет точную сумму кредита, ставку его и условия.
  • Непосредственное подписание договора.
  • Получение указанной в договоре суммы.

Если заемщик планирует взять в ипотеку квартиру на первичном рынке, то ему необходимо представить банку такие документы: 

  • документация технического характера (выдается БТИ);
  • документы, которые свидетельствуют о вводе дома в эксплуатацию;
  • справа о том, что присвоен адрес;
  • потенциальный договор купли-продажи;
  • акт оценки экспертом.

Если приобретение квартиры запланировано в многоэтажке, которая еще не сдана в эксплуатацию, а еще возводится, то необходимо предоставить банку такие документы:

  • договор о долевом участии;
  • проект дома;
  • документы на земельный участок (на котором возводиться объект);
  • копия документов государственных органов.

Если заемщик планирует взять ипотечный кредит на покупку квартиры на вторичном рынке, то сама квартира выступает в качестве залога. Следует помнить, что эксперт оценивает общее состояние жилища. В случае износа здания около 60%, то банк отказывает в получении ипотеки заемщику. Следует помнить, что перед тем как подписывать договор, необходимо тщательно изучить ипотечное соглашение. Необходимо смотреть программы в разных банках, выбирая наиболее выгодное предложение.