Имущественный вычет при покупке квартиры

Читайте также

Взять кредит под залог квартиры в банке

Если срочно необходима большая сумма денег, а у гражданина в собственности есть недвижимость, можно взять кредит под залог квартиры в банке.

Как повысить вероятность успешной продажи недвижимости?

Организация удачной сделки складывается из нескольких составляющих. Профессиональные риелторы своевременно дадут совет, как пройти все этапы. Благодаря выполнению рекомендаций удается избежать ошибок, которые могли бы помешать осуществлению планов.

Покупка квартиры с использованием материнского капитала

Покупка квартиры с использованием материнского капитала возможна двумя способами: если квартира приобретается в ипотеку, если квартира приобретается за наличный расчет и дополняется средствами капитала.

От размера затрат зависит, какой имущественный вычет при покупке квартиры получит покупатель. Покупка недвижимости всегда радостное событие, но сопряженное с большими финансовыми тратами. Однако государство предоставляет возможность получить часть средств обратно, при условии аккуратной уплаты налогов в бюджет.

Вернуть часть денег можно за приобретение:

  • Квартиры на рынке вторичного жилья;
  • В рамках долевого строительства за квартиру в новом доме;
  • За часть квартиры (долю).

На эти виды жилья действуют определенные ограничения. Объект недвижимости обязательно должен располагаться на территории Российской Федерации и предназначаться для проживания. В случае покупки квартиры, которая по документам, официально переведена в статус нежилого помещения (в основном это затрагивает первые этажи зданий), на вычет рассчитывать не следует.

Вычет не предоставляется в следующих случаях:

  • Оплата была произведена другим лицом. К примеру, из бюджета или средствами материнского капитала;
  • Если купля-продажа оформлена между законодательно близкими людьми (мужем и женой, родителями и ребенком и т.д.).

Стоит помнить, что от суммы, прописанной в договоре купли-продажи, зависит какой имущественный вычет при покупке квартиры получится в итоге. Поэтому не стоит идти на поводу у продавца, которому выгодно уменьшить цену на бумаге, чтобы не платить налог. Предельная сумма, с которой может быть получен вычет для одного человека - 2 млн. рублей. Даже если приобретаемая площадь стоит 8 миллионов, то вычет все равно будет производиться с установленной законом суммы. Если вы купили комнату, а впоследствии планируете купить квартиру, то с оформлением вычета стоит подождать. Налоговый вычет на приобретение квартиры можно получить однократно. Оформление вычета займет достаточно много времени, но результат того стоит.

Что потребуется для оформления имущественного вычета:

  • Налоговая декларация (форма 3-НДФЛ);
  • Документ о доходах с места работы (форма 2-НДФЛ);
  • Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • Документы, подтверждающие траты на приобретение жилья;
  • Свидетельство о браке и письменно оформленное соглашение о разделе вычета от участников договора (в случае, когда квартира куплена в общую собственность).

Далее весь пакет документов (с копиями) направляется на рассмотрение в налоговую инспекцию по месту проживания.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений