Имущественный вычет при покупке квартиры супругами

Читайте также

Процесс покупки квартиры в новостройке

Процесс покупки квартиры в новостройке практически не отличается от покупки жилья на вторичном рынке. Разница состоит в сборе большего количества документов. Также в роли продавца выступает компания застройщик.

Как продать квартиру купленную на материнский

Для того, чтобы узнать, как продать квартиру купленную на материнский капитал, нужно разобраться с тем, что это вообще такое, для кого он и как выдается.

Какие документы при покупке квартиры в новостройке

При оформлении квартиры возникает закономерный вопрос: какие документы при покупке квартиры в новостройке нужны? Есть два варианта. Покупка может осуществляться в строящемся доме или в уже сданном в эксплуатацию.

Имущественный вычет при покупке квартиры супругами с 2014 года был изменен Налоговым кодексом РФ. На данный момент действуют такие виды собственности:

  • в долевой собственности;
  • в совместной собственности;
  • в качестве единоличной собственности;
  • приобретение и оформление жилья как совместная собственность с детьми.

Если покупка жилья была осуществлена как долевая собственность, то по новым вычетам возникает следующие ситуации

При наличии платежных документов, на которых виден размер расхода каждого из супругов, вычет производится на основании этих документов. Если имеются платежные документы, на которых расходы обозначены как общая сумма обоих супругов или одного из них, то супруги наделены правом написания заявления на распределение расходов, что даст возможность получить вычет в любом соотношении.

Ограничение по вычету - 2 млн. руб. каждому. Это значит, то при покупки квартиры за 2,5 млн. руб. и учитывая расходы (50% на 50%), каждый из супругов имеет право получить вычет по 2 млн. руб. А наибольшей суммой будет считаться 162 500 руб. каждому из супругов (13 % от 1 250 000 руб.)

Если приобретенной жилье оформлялось как общая совместная собственность, то недвижимость будет общей, несмотря на то, кто нес расходы на данную покупку. Право собственности и владения имеют оба супруга в равных долях. Однако оба супруга имеют право написать специальное заявление, по которому смогут распределить размер вычета. Ограничение 2 000 000 и одному, и второму супругу. Впрочем, расходы также считаются совместными, а вычет в процентном соотношении может получить исходя из заявления на распределение вычета. Его можно писать один раз в год, изменяя размер пропорции.

Если покупка жилья осуществлялась как единоличная собственность, то это значит, что недвижимость общая, но оформлена одним из супругов.

Поэтому, вычет получает супруг, которым и оформлялась недвижимость. Однако при этом заявление на распределение вычета подавать не надо. Вычет распределяется в свободной пропорции между супругами, указывается в заявлении на распределении вычета.

Имущественный вычет при покупке квартиры супругами и оформлена недвижимость как совместная собственность с детьми, то родители ребенка имеют право на получение вычета по долям детей. Когда одному из супругов уже выплачивали имущественный вычет, то необходимо направиться в налоговый орган и подать заявление на "перераспределение" вычета на другого супруга.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений