Форма согласия супруга на покупку квартиры

Читайте также

Кто возмещает ущерб при затоплении квартиры

Несмотря на очевидное пятно на потолке, от залива, живущего соседа сверху, виновником может быть иное лицо. На вопрос: "Кто возмещает ущерб при затоплении квартиры?" разберёмся в этой статье.

Кредит молодой семье на покупку квартиры

Большие цены на квартиры приводят только в шоковое состояние, поэтому взять кредит молодой семье на покупку квартиры - единственный выход. Как правило, молодые люди создают семьи, но при этом они только начинают строить свою карьеру.

Какой срок погашения ипотеки лучше выбрать? И какие сроки вообще предлагают банки

Принято считать, что ипотечные отношения обязательно имеют долгосрочный характер. Но на практике есть редкие случаи, когда срок погашения ипотеки устанавливается небольшой. Все зависит от финансовых возможностей заемщика.

Для того, чтобы избежать недоразумений и проволочек при регистрации нового собственника недвижимого имущества, необходимо знать, что форма согласия супруга на покупку квартиры должна быть оформлена в письменном виде и заверена нотариусом.

Для оформления согласия присутствия супруга, на которого регистрируется квартира, не требуется

Как правило, нотариус принимает по предварительной записи. Информация, требующаяся для внесения в бланк согласия:

  • Время и место заполнения документа;
  • Полное ФИО, адрес регистрации, точные данные паспорта дающего согласие;
  • ФИО получателя согласия;
  • Данные из свидетельства о браке;
  • Информация о приобретаемой квартире;
  • Подпись с расшифровкой;
  • Данные нотариуса, его личная подпись и печать.

В некоторых случаях указывается срок действия согласия, без указания его считается, что действие ограничивается сроком в три года. После заполнения бланка, согласие оформляет нотариус на гербовой бумаге и передает на подпись клиенту.

В случае оформления ипотечного кредита, банки в обязательном порядке требуют официального разрешения супруга на приобретение

В этом случае согласие является и подтверждением, что супруг знает о возникающих кредитных обязательствах семьи. Более того, часто банки настаивают на делении кредита на обоих супругов, чтобы в случае форс-мажорных обстоятельств обязанности по возврату долга легли на мужа/жену.

Письменная форма согласия супруга на покупку квартиры требуется всегда, когда идет государственная регистрация или нотариальное заверение сделки. Отсутствие согласия может быть поводом для задержки регистрации собственности в ЕГРП. Банк также вправе отказать в выдаче кредита, если есть сомнения в информированности второго супруга.

Хотя согласие мужа/жены на покупку жилья не всегда является обязательным, его отсутствие увеличивает риск не успешного завершения сделки. Отсутствие согласия — повод для второго супруга оспорить сделку в течение года, если он изначально был не согласен или не знал о ее проведении. Для ускорения процесса следует заранее позаботиться о получении такого документа, это значительно упростит процедуру и минимизирует возможные риски, как для покупателя, так и для продавца. Таким образом, потратить время на поход к нотариусу выйдет гораздо дешевле, нежели доказывать свою правоту в суде.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений