Этапы покупки квартиры в новостройке

Читайте также

На каком сайте найти квартиру без посредников

Огромное количество объявлений, о сдаче в наем недвижимости, можно увидеть в газетах. С развитием Интернета, большое количество квартиросъемщиков, задаются вопросом, на каком сайте найти квартиру без посредников

Продажа жилья, включая ипотечную недвижимость

Продают недвижимость с помощью риелторов или самостоятельно. Если выбран второй вариант, владельцы квартир вынуждены решать серьезные проблемы.

Кредит на материнский капитал на покупку квартиры

Поговорим более подробно про кредит на материнский капитал на покупку квартиры - что это такое и в каком случае выдается. Для начала отметим, что материнский капитал - это помощь семьям, в которых два и более ребенка.

При очевидных плюсах, выбирая квартиру в новостройке, покупатель сталкивается с рядом проблем. Главная из них, это большее количество документации, которая потребуется для оформления жилья. Этапы покупки квартиры в новостройке можно условно обозначить так:

  • Выбор местоположения. Современные застройщики предлагают квартиры в любом районе города. Покупателю необходимо самому определить, в каком районе он хочет проживать. Здесь необходимо обратить внимание на инфраструктуру, наличие магазинов и супермаркетов, детских садов и школ. Также важна транспортная доступность. Если у покупателя нет машины, а в город едет только один автобус, добираться до работы будет крайне тяжело. Впрочем, каждый сам выбирает, что ему важнее.
  • Тип жилья. Квартиры в строящихся домах отвечают на запросы людей разных классов. Покупатель должен четко понимать, какой тип жилья он может приобрести (эконом, комфорт, бизнес, премиум). Определиться с типом жилья часто помогают финансовые возможности.
  • Осмотр недвижимости. Здесь много нюансов. Осматривать стоит не только помещение на продажу, но также оснащенность двора, наличие парковок, удаленность от дорог и так далее. В самом помещении стоит обратить внимание на высоту потолков, материал отделки стен, тип стеклопакета, планировку самого помещения и возможность перепланировки.
  • Изучение качеств застройщика. Это один из самых важных пунктов. Застройщик может прекратить или заморозить строительство на любом этапе. Важно не попасть на мошенников и не остаться без денег и жилья одновременно. Поэтому стоит внимательно изучить застройщика, почитать отзывы. Лучше всего обратиться к юристу, который проверит документацию застройщика. Еще одним способ разузнать все о продавце - обратиться в банк и попросить кредит на покупку квартиры в конкретном доме. Так как банки тщательно проверяют информацию о застройщиках, при одобрении кредита, можно смело покупать квартиру (от кредита, конечно, отказаться). Если же банк отказывает в кредите, но сам заемщик абсолютно "чист" в кредитном плане, стоит задуматься о качестве застройщика.
  • Оформление квартиры. Сюда относится заключение договора купли-продажи, подписание акта приема-передачи, регистрация договора.
  • Оформление собственности на жилье. Необходимо обратиться с документами из пункта 5 в регистрационную палату или росреестр, для постановки жилья на учет в ЕГРН. Получить выписку из ЕГРН.

Все этапы покупки квартиры в новостройке в той или иной степени будут пройдены. Особое внимание стоит уделить качеству жилья и самого застройщика. Лучше всего нанять юриста, который облегчит процесс покупки жилья в несколько раз.