Этапы покупки квартиры в ипотеку

Читайте также

Ипотечный кредит на покупку квартиры

Многие рассматривают вариант взять ипотечный кредит на покупку квартиры. Вопрос жилья сегодня достаточно остро стоит практически перед каждым. Ведь для приобретения квартиры необходима большая сумма денег.

Новое строительство – шаг в будущее

Не откладывайте жизнь на потом, покупайте то, что хочется именно сейчас. Чем скорее это произойдет, тем скорее начнется полноценная жизнь в собственной квартире в самом лучшем районе Новой Москвы.

Механизм использования материнского капитала при покупке квартиры

Перед тем, как изучать механизм использования материнского капитала при покупке квартиры, следует определить, кто может рассчитывать на его получение. Его владельцами станут семьи, в которых родился второй ребенок.

В этой статье расскажем про все этапы покупки квартиры в ипотеку, которые Вас ожидают. Если сроки покупки поджимают, то лучше воспользоваться услугами риэлтора - это поможет ускорить процесс оформления покупки. Но за услуги риэлтора придется доплатить. Если же время терпит, то можно попробовать оформить ипотеку самостоятельно и сэкономить немалую сумму.

Первый этап. Выбор банка, подача кредитной заявки.

Да-да, первым делом советуем искать не квартиру, а банк, в котором Вы планируете оформить ипотеку. Выберете сразу несколько кредитных учреждений, так как в некоторых банках Вам могут отказать. Внимательно ознакомьтесь с условиями по кредиту. Выбирайте банк, в котором процентная ставка минимальна. Чем больше будет сумма первоначального взноса, тем меньшую сумму Вам придется переплачивать в дальнейшем. Определившись с банком, подавайте заявку на получение кредита. Если Вы имеете стабильную заработную плату, трудовой стаж не менее полугода, хорошую кредитную историю, движимое или недвижимое имущество и приличную сумму на первоначальный взнос, тем больше вероятности, что Вам одобрят заявку. Как правило, ответ по заявке приходит в течение 7 дней, но иногда приходится ждать немного больше времени. Получив одобрение на кредит, переходите к следующему этапу.

Второй этап. Поиск квартиры.

Одобренная в банке заявка действительна в течение 60 дней. Именно в такой срок Вам нужно уложиться с поиском квартиры. Зная сумму, одобренную кредитной организацией, Вам будет легче выбрать подходящую под эти условия квартиру. Выбирая жилье в новостройке, будьте готовы к тому, что Вам еще придется вложиться в ремонт.

Третий этап. Согласование с банком, оформление сделки.

Подобрав нужный Вам вариант, необходимо получить независимую оценку рыночной стоимости квартиры. С этой бумагой и остальными необходимыми документами Вы идете в банк, где принимается решение - подходит ли выбранное жилье под условия кредита или нет. Если у кредитной организации не возникло вопросов по поводу выбранной квартиры, переходим к оформлению договора купли-продажи - подписывается кредитный договор, банк предоставляет Вам одобренную сумму. При покупке новостройки банк перечисляет денежные средства непосредственно на счет застройщика. Если покупаемая квартира находилась в долевой собственности или в собственности у несовершеннолетнего, то данную сделку необходимо заверить у нотариуса. Во всех остальных случаях этого делать не нужно.

Четвертый этап. Госрегистрация.

Сделку необходимо зафиксировать в росреестре. После этого право на собственность переходит к Вам. Оформление права собственности занимает не более трех дней. Имущество, приобретенное в кредит, в обязательном порядке должно быть застраховано, поэтому после совершения сделки необходимо оформить также страховку на приобретаемую недвижимость. Мы перечислили главные этапы покупки квартиры в ипотеку. Надеемся, статья была полезна и информативна для Вас.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений