Если квартиру нужно продать срочно

Читайте также

Страхование квартиры от пожара и затопления

Страхование квартиры от пожара и затопления самый распространенный вид страхования, по статистике, именно эти неприятности с квартирой происходят чаще всего. Виновниками обычно являются сами собственники либо соседи.

Советы по приобретению жилья на вторичном рынке недвижимости

Когда приобретаешь бывшую в употреблении вещь, ничего не узнаешь о её прошлом. Это касается и жилья. Однако многие покупатели «вторички» об этом даже не задумываются. А зря.

Холодная сварка для чугунных и других батарей отопления

Хотя у батарей отопления предусмотрен срок службы более 50-ти лет, нередко можно столкнуться с ситуацией, когда радиатору требуется ремонт. Несколько лет назад ремонт батарей был возможен только одним способом – горячей сваркой.

Иногда жизненная ситуация складывается так, что недвижимость нужно продать очень срочно, например, в течение одной-двух недель. Возможно ли это? Если да, тогда как это сделать?

Реально оценивайте свои возможности

Действительно, при должном усердии квартиру можно продать даже за несколько дней. Но нужно адекватно оценивать свои возможности. Если необходимый пакет документов на недвижимость еще не собран, то быстро и законно ее продать не получится.

Значение имеет и сезонность. Самым неудачным временем для продажи жилой недвижимости считается период новогодних каникул, майских праздников и поры летних отпусков. Хотя с большой скидкой и нормальной рекламной кампании вполне возможно.

За короткий срок сложнее реализовать уникальную недвижимость. Например, где-нибудь на окраине комнату в коммуналке или многоквартирную элитную квартиру в самом центре города.

Самыми ликвидными считаются квартиры из среднего ценового диапазона. Найти покупателя на такую недвижимость не составит особого труда. Быстрее всего продаются одно- и двухкомнатные квартиры в спальных районах на небольшом удалении от центра города.

Через агентство недвижимости

Некоторые крупные агентства недвижимости предоставляют услугу срочного выкупа квартир. Это реальный шанс очень быстро продать жилую недвижимость. Главное преимущество в том, что через 3-4 дня наличные будут уже на руках. Но выкупают квартиры минимум на 10-20% дешевле рыночной стоимости.

Если в запасе есть немного времени (месяц или чуть больше), тогда можно воспользоваться услугой срочной продажи. Понятное дело, агентство недвижимости возьмет доплату за срочность, зато помогут быстрее найти покупателя и оформить сделку.

Продажа без посредников

Если решили действовать самостоятельно, тогда запаситесь терпением. При должном усердии и небольшом везении вполне реально провести сделку за одну-две недели. Но квартира должна быть готова к продаже, а весь пакет документов – на руках.

Вначале нужно определиться с ценой квартиры. Чем быстрее вы хотите продать квартиру, тем ближе к ценовому дну должна быть стоимость. Приблизительно рассчитать цену можно самостоятельно, просмотрев объявления о продаже таких же квартир (метраж, количество комнат, этажность, район, состояние квартиры, тип дома). Хотя надежнее будет обратиться в независимую оценочную фирму.

Быстро найти покупателя поможет эффективная реклама с максимальным охватом целевой аудитории. Дайте рекламу в местную прессу, поместите объявление на крупные порталы недвижимости, расклейте листовки в самых людных местах вашего микрорайона. В начале объявления обязательно делайте пометку «срочно». И будьте готовы в любой момент ответить на телефонный звонок и показать квартиру.

Обратите внимание на то, что лучше не экономить на услугах профессионального юриста, даже если решили продавать без посредников. Без него будет сложно быстро, а, главное, безопасно провести сделку.