Эффективная продажа дома подходящим способом

Читайте также

Как происходит сделка покупки квартиры

Сделки с недвижимостью давно стали частью жизни современного человека, поэтому знания о том, как происходит сделка покупки квартиры, могут пригодиться в любой момент. Хотя изменятся законодательство, основные этапы процедуры остаются теми же.

Стоит ли продавать квартиру через агентство

Решив сменить место жительства, многие задаются вопросом, стоит ли продавать квартиру через агентство или заняться этим делом самостоятельно. Однозначно ответа на этот вопрос нет, но помощь риелтора в некоторых ситуациях окажется весьма полезной.

Как можно продать квартиру с несовершеннолетним

Когда необходимо сменить местожительства, то немногие знают, как можно продать квартиру с несовершеннолетним, прописанным в ней. Чтобы сделка была оформлена юридически грамотно, необходимо предпринять определённые шаги.

Только новички рынка недвижимости думают, что можно удачно продать дом или квартиру без навыков и специальных знаний. На самом деле всё намного сложнее. Поэтому стоит прислушаться к советам риелторов, которые подскажут, как выгоднее заключить сделку.

Выбираем способ продажи недвижимости

Сегодняшний рынок имеет свои особенности. Во-первых, стоит учесть типичные предпочтения покупателей. Среди часто встречающихся пожеланий – уже имеющиеся комфортные условия проживания, чтобы не пришлось тратить дополнительные средства на обустройство нового жилья.

Существуют различные способы выгодной продажи особняка. Прежде всего, стоит определиться, самостоятельно или с помощью посредника будет осуществляться сделка. Если рассматривать первый способ, привлекательной является экономия средств. Вместе с тем, профессионал совершит операцию быстрее, к тому же больше шансов взять максимально возможную цену. Поэтому нередко обращаются к риелторским фирмам, также реально воспользоваться услугами частных посредников, услуги которых стоят меньше.

Взявшись за самостоятельную реализацию объекта, нередко собственники жилья вдохновляются активной реакцией потенциальных покупателей в первые 2-3 недели. Приходит немало покупателей, чтобы осмотреть жильё, однако это не означает, что успех обеспечен.

Уже через 1,5 месяца желающих приобрести жильё окажется немного, поэтому шансы на удачную сделку резко снизятся.

В отличие от новичка, профессионал сделает всё возможное для реализации проекта в кратчайшие сроки. Специалист знает, как позиционировать объект. В определённом порядке будет производиться оформление документов. Не менее важно определить оптимальную стоимость недвижимости. Поэтому комиссионные обычно отрабатываются. Опытный агент по недвижимости даст совет, благодаря которому дом приобретёт товарный вид.

Что касается услуг частных посредников, продавцы недвижимости не всегда идут на данный вариант, даже несмотря на меньшие комиссионные. Дело в том, что работающий таким образом маклер не несёт ответственность в той мере, как это делает юридическое лицо. Устным обязательствам в наше время верят далеко не всегда.

Как подготовить строение к приходу покупателя

Каждый по-своему подходит к предпродажной подготовке особняка. Однако не стоит приступать к работе, не выслушав советов специалистов. Например, во многом формируют мнение покупателей входные двери. Видя красивую, современную конструкцию, покупатель убеждается в заботе хозяев об особняке. Привлекает сохранение в доме тепла, что минимизирует затраты в зимнее время. По аналогичной причине обращают внимание на окна.

Стоит подумать о превращении подвала в развлекательную зону. Зачастую для этого не требуется больших затрат, а строение приобретает дополнительное конкурентное преимущество. Кроме того, большим плюсом может стать наличие резервного электроснабжения.

Даже в том случае, когда хозяева долго не жили в доме, стоит подумать над тем, чтобы особняк не создавал ощущение заброшенности и запустения. Окиньте свежим взглядом двор. Возможно, неподалёку лежат давно забытые стройматериалы. Не красит двор складированный мусор. Скосите траву, приведите в порядок кустарники. Тем более не должно быть на фундаменте и отмостке мха или другой растительности. Как показывает практика, внешне ухоженный дом можно продать дороже. Поэтому стоит продумать, какие целесообразно провести работы, не вкладывая значительных средств.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений