Доля в приватизированной квартире после смерти

Читайте также

Регистрация после покупки квартиры

Каждый, кто сталкивался или в ближайшем будущем столкнется с операциями по недвижимости, знает, что обязательна нужна регистрация после покупки квартиры.

Переселение первых жителей по программе реновации начнётся уже в ближайшее время

Программа реновации пятиэтажек Москвы развивается всё активнее. Так, недавно стали известны адреса территорий для строительства новых домов

Варианты покупки квартиры

Желающие приобрести квартиру в новом современном доме часто задаются вопросом, какие существуют варианты покупки квартиры в новостройке. Ведь в них можно вселиться и сразу жить с готовым ремонтом от строителей. А планировки площади, первозданный уют и комфорт приводят многих в невероятное изумление.

Как выделяется доля в приватизированной квартире после смерти и порядок ее наследования, будет рассмотрено ниже. Часто квартира становится наследуемым имущество, и не редко в долях, но фактически очень сложно делить и в результате возникает много споров между всеми участниками процесса. В нашем законодательстве наследники первой очереди имеют равные права в наследовании долей в квартире.

Степень родства для претендентов на наследство регулируется законодательно гражданским кодексом (статьи 1142-1145).

Бывают случаи, когда родственники полюбовно решают вопросы, связанные с долевым наследством. Для этого право собственности передается одному из наследников, остальные получают денежную компенсацию за свои доли. Но чаще подобные случаи требуют судебного разбирательства.

Преимущественным правом для выкупа остальных долей приватизированной квартиры, является наследник-собственник доли этой квартиры. Таким же преимуществом обладает наследник, проживающий в этой квартире постоянно и не имеющий другого жилья. Доля в приватизированной квартире после смерти собственника может наследоваться по завещанию. Основным условием для вступления в силу документа является дееспособность наследодателя при составлении завещания. Наследник имеет право продавать свою долю квартире. Но при этом требуется соблюдать несколько условий:

  • Выделить долю в квартире фактически (комната), если нет возможности, устанавливается порядок пользования. Подобные действия регулируются судом.
  • Намерение о продаже заполняется в письменной форме, в первую очередь предлагают остальные наследникам. После отказа или невозможности покупки наследниками, доля выставляется на общий рынок для продажи.

Сейчас разрабатывается закон об обязательной продажи квартиры в течение трех месяцев, где наследуются доли.

Вырученные деньги делятся. Долевое владение оформляется на право собственности в ЕГРП. Для оформления потребуется:

Первое - Взять свидетельство у нотариуса, удостоверяющее право на наследство.

Второе - Подготовить документы в УФРС :

  • заявление - просьба о гос.регистрации;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • оплаченная гос. пошлина; право на наследство - свидетельство;
  • договор о разделе жилья/судебное решение о доли участников;
  • документ, дающий право на собственность жилья наследодателя;
  • кадастровый паспорт.

Документы рассматриваются в течение 10 дней, после выдается свидетельство.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений