Долевая собственность супругов при совместной покупке квартиры

Читайте также

Сайт найти квартиру в Москве

Все большая часть населения выбирает для поиска необходимой информации самый востребованный способ — через интернет — сайт найти квартиру в Москве среди огромной массы предложений легче и проще с помощью специализированного портала.

Затопление потолка квартиры

Затопление потолка квартиры - наиболее частый вид ущерба при затоплении соседями сверху. К тому же, кроме серьезных финансовых затрат несет в себе нервные потрясения владельца квартиры.

Кто может купить маленький участок земли?

Любой земельный участок (даже размером в 2 сотки) можно продать.

Долевая собственность супругов при совместной покупке квартиры оформляется в случае, если необходимо выделить доли, которыми будут владеть супруги. Например, такой вариант возможен, если один из супругов полностью выплачивает стоимость квартиры. Стоит понимать, что даже при оформлении долевой собственности, при разделе имущества квартиру разделят пополам, вне зависимости от выделенных долей.

Долевая собственность подразумевает разделение квартиры на обособленные доли, распределение их между супругами

При этом один из супругов может продать или заложить свою долю. Каждому из владельцев выдается свидетельство о наличии собственности. В нем указано количество долей, ФИО владельца, дата выдачи. Этот документ является подтверждением того, что владелец может свободно распоряжаться своей долей.

Оформить квартиру в браке можно двумя способами:

  • На одного из супругов. В этом случае квартира будет в совместной собственности. На покупку квартиры понадобится разрешение второго супруга, которое необходимо нотариально заверить. В документах владельцем будет один человек, но фактически распоряжаться квартирой можно только с согласия второго супруга. Причем все манипуляции необходимо заверять у нотариуса.
  • На обоих супругов. При оформлении договора купли-продажи указываются два собственника, и количество долей, принадлежащее им. В этом случае собственники могут распоряжаться своими долями, согласие второго супруга не требуется. Чаще всего, квартиру делят пополам, но возможны и другие варианты (например, 1 из трех долей у жены, 2 из трех — у мужа). При оплате квартиры лучше сделать это в соответствии с разделенными долями. Это поможет облегчить процесс получения налогового вычета. Налоговый вычет при долевой собственности получают оба супруга, в зависимости от долей, которыми владеют. Например, если у супруги 1 из трех долей в квартире, общей стоимостью 1 млн. рублей, то вычет она получит от этого миллиона. Муж получит вычет, исходя из стоимости его долей, то есть от двух миллионов рублей.

Долевая собственность супругов при совместной покупке квартиры аннулируется в случае развода. Даже при выделении определенных долей, при разводе квартиру разделят пополам, так как она является совместно нажитым имуществом. Единственный вариант разделить квартиру не поровну при разводе — брачный контракт. В контракте указываются все условия и правила, по которым будут делить имущество, нажитое в браке. При разделе имущества требования брачного договора исполняются в полной мере.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений