Долевая покупка квартиры

Читайте также

Проблемы при сдачи квартиры

Многие люди, имеющие несколько квартир, задумываются о предоставлении хотя бы одной из них в аренду, но мало кто думает о том, какие проблемы при сдачи квартиры могут возникнуть.

Продать квартиру - дело нехитрое!

Когда вы приняли решение о продаже своей квартиры, необходимо сразу отказаться от чувства страха и неуверенности в себе, они могут свести к минимуму наши усилия. Кроме того, мы не будем употреблять слова "трудность" и "проблема".

Можно ли прописать человека в ипотечную квартиру

Покупая недвижимость в кредит, возникает вопрос можно ли прописать человека в ипотечную квартиру? И ответ зависит от того, кого именно планируется прописать.

Приобретение нового жилья — достаточно сложный процесс, как в плане поиска, так и документации. Но все трудности после заключения сделки еще не заканчиваются. Если вы желаете получить частичный налоговый возврат при покупке недвижимости, то необходимо заполнить соответствующую декларацию.

Но данный вычет может получить не только владелец квартиры, но и другие ее жители. В этом случае рассматривается долевая собственность и долевое участие в покупке жилья. Такая процедура имеет несколько нюансов, упущение которых может неблагоприятно повлиять на будущие покупки недвижимости, если таковые планируются.

Как совершается вычет при покупке квартиры при долевой собственности?

Если жилье приобретается в общую долевую собственность, то с 1.01.2014 года, каждый супруг может получить налоговый возврат в сумме до 2 млн рублей. Точная сумма насчитывается в соответствии с долевым процентом каждого собственника. Вычет при покупке квартиры при долевой собственности можно получить, даже если один из супругов уже получал подобный возврат денежных средств ранее, и сумма не уменьшится.

По другой схеме насчитывается данный возврат, если приобретение квартиры было совершено до 1.01.2014 года или был составлен брачный договор, в котором есть соответствующие пункты.

Как осуществляется покупка квартиры по договору долевого участия?

Если будущая квартира еще находится на этапе строительства, то ее стоимость значительно ниже уже готовой жилплощади. Поэтому для потенциальных покупателей собственной недвижимости этот вариант является довольно привлекательным. Но многие допускают ошибки в договоре, а недобросовестные застройщики пользуются доверчивыми гражданами.

Покупка квартиры по договору долевого участия в строительстве осуществляется через договор долевого участия. Схожим с этим документом является предварительный договор долевого участия, который не регулирует процесс покупки жилья. Покупатель в итоге может и не получить желаемую квартиру.

Долевое участие при покупке квартиры в ипотеку: особенности получения налогового вычета

Если вы приобретает жилье в ипотеку, то также можете получить возврат налога в 13%. Данная процедура является идентичной стандартному заполнению декларации. Кроме этого, данные льготы могут быть задействованы не только на сумму стоимости квартиры, но и общую оплату, включая проценты за ипотеку. Долевое участие при покупке квартиры в ипотеку также гарантирует оплату налогового вычета каждому дольщику.