Документы после продажи квартиры

Читайте также

Вопросы задаваемые при покупке квартиры

При выборе квартиры нужно заранее обдумать вопросы задаваемые при покупке квартиры представителю фирмы или собственнику. Ряд таких вопросов можно поделить по рынку покупки жилья.

Льготы при покупке квартиры многодетной семье

Льготы при покупке квартиры многодетной семье могут предоставлять после того как они оформят такой статус. Есть определённые правила, которые соблюдаются при пользовании льготой:

Выплаты при покупке квартиры

Совершая покупку квартиры в России, существует возможность получения специальных выплат от государства, предназначенных для улучшения жилищных условий. Такие выплаты называются налоговыми вычетами и являются непосредственным возвратом налога с доходов.

Документы после продажи квартиры у продавца и покупателя остаются разные. После оформления договора купли — продажи, у продавца остается один его экземпляр, расписка в получении денег и выписка из ЕГРН, в которой указано, что он больше не является владельцем квартиры. У покупателя остается: договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт на квартиру, выписка из домовой книги, прописка и другие (список может меняться, в зависимости от тех документов, которые при покупке запрашивались у продавца).

Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) стала основным документом, подтверждающим право собственности с лета 2016 года. До этого выдавалось определенное свидетельство, а затем выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимость).

Свидетельство о гос. регистрации выдавались до 2015 года, затем их изменили на выписки из ЕГРП. В свидетельстве содержалась информация о собственнике, номер свидетельства и дата получения. Такой документ был необходим для любого объекта недвижимости: гараж, дача, жилой дом и т.д. К нему прилагалось основание выдачи свидетельства. Сейчас свидетельства о государственной регистрации права собственности, полученные до 2015 года, имеют юридическую силу, менять их на выписку не нужно.

После продажи квартиры продавцу необходимо обратиться в ИФНС для уплаты налога. Он составляет 13% от суммы дохода. В некоторых случаях платить его не придется:

  • Когда квартира была в собственности у продавца более трех лет. В том случае, если владелец обладает собственностью более трех лет перед продажей, то ему не придется платить подоходный налог. Поэтому после продажи квартиры ему не нужно никуда обращаться. Такой вид дохода налогом не облагается, поэтому в декларацию не нужно вписывать. В этом случае, при возникновении вопросов со стороны налоговой службы, достаточно будет показать дату обретения собственности.
  • Если стоимость квартиры менее 1000000 рублей. Но декларацию 3НДФЛ необходимо предоставить в соответствующие органы.

Документы после продажи квартиры необходимы покупателю для дальнейшего распоряжения своим жильем. Главной здесь является выписка из ЕГРН. Продавцу документы необходимы для правильного заполнения декларации и уплаты налога.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений