Покупка квартиры с материнским капиталом без ипотеки возможна, но имеет ряд трудностей. Материнский капитал - форма гос. поддержки семей, в которой 2 и более детей, на сегодняшний день это 429408 руб.
Договор покупки квартиры с использованием материнского капитала
Фотография на тему: Договор покупки квартиры с использованием материнского капитала
Читайте также
Вопросы при покупке квартиры
Довольно часто возникают вопросы при покупке квартиры, и не важно, на вторичном рынке или в новостройке собрались покупать, но вопросы всегда есть и к ним следует быть готовыми заранее.
Какие документы надо для покупки квартиры
Чтобы успешно провести сделку, требуется выяснить какие документы надо для покупки квартиры. Их следует подготавливать и собирать заблаговременно.
Договор покупки квартиры с использованием материнского капитала может заключаться для любого вида недвижимого имущества. Будь то квартира на рынке вторичного жилья или площадь в новостройке, даже в строящемся доме по договору долевого строительства.
Использовать данную государством сумму можно лишь, когда ребенок подрастет, а именно со дня исполнения ему трех лет.
Но существуют исключения. Если ребенок родился, а у родителей уже оформлен или планируется ипотечный займ, то воспользоваться средствами материнского капитала можно сразу. Получить сумму в личное распоряжение (обналичить) нельзя, она выделяется только на покупку жилья и образование ребенка. Важно знать, что договор покупки квартиры с использованием материнского капитала можно оформить, только если вся сумма присутствует в полном объеме. В случае, когда часть средств уже израсходована, банк, скорее всего, откажет в ипотечном кредите.
Для покупки жилья с использованием денег материнского капитала необходим следующий алгоритм действий.
- В банк, у которого есть подобные программы кредитования, подается заявка. К ней прикладывается требуемый пакет документов.
- Предоставить банку информацию о жилье, которое планируется приобрести. Если банковская проверка дала положительный результат, то требуется предоставить полный комплект документов по недвижимости (в банке сообщат что именно нужно принести).
- Подать заявление в Пенсионный фонд о своих намерениях. К ней прикладывается документ из банка, что квартира одобрена и документы на саму недвижимость.
- Далее происходит главное - заключение ипотечного и договора купли-продажи квартиры.
- Регистрация квартиры в росреестре с предварительной оплатой государственной пошлины. В данном случае росреестр произведет два действия. Во-первых, зарегистрирует залог. Во-вторых, зафиксирует переход права собственности.
- Когда все документы уже на руках, то следует снова обратиться в пенсионный фонд. Теперь туда необходимо предоставить зарегистрированный договор на покупку квартиры, а также свидетельство о собственности. Оно должно быть обязательно оформлено на того, чье имя указано в материнском капитале.
Стоимость жилья очень высока и шанс, в виде материнского капитала, который дает государство надо использовать. Как видно из вышеперечисленных действий - это совсем несложно. К тому же, всегда можно обратиться к специалисту.
