Что значит квартира в залоге у банка

Читайте также

Как происходит покупка квартиры через банковскую ячейку

Большинство продавцов и покупателей недвижимости стали интересоваться услугами банка, как происходит покупка квартиры через банковскую ячейку.

Оформить приватизированную квартиру после смерти гражданского мужа

Тема, о том, как оформить приватизированную квартиру после смерти гражданского мужа, является довольно острой для многих людей. Сегодня мы рассмотрим большинство правовых отношений, которые появляются, когда один из супругов умирает.

Плюсы и минусы проживания на первом и последнем этажах

При покупке квартиры имеют значение несколько факторов ,например, панель или монолит, выбор этажа имеет так же особое значение, поскольку, неизменно будет оказывать ощутимое влияние на условия проживания.

Что значит квартира в залоге у банка многие недопонимают, хотя саму фразу используют часто. Большинство хоть раз в жизни пользовались кредитными услугами банков. Кредиты обычно выдаются либо под поручительство, либо под залог имущества. Наиболее привлекательным для банков является недвижимое имущество, то есть квартиры. Обычно банк-кредитор забирает квартиру в залог при выдаче ипотечного кредита, но достаточно часто такая ситуация встречается и при оформлении крупного потребительского.

 

При залоге недвижимости банк, как правило, охотно снижает процентную ставку и повышает возможную сумму кредита.

 

Таким образом, залог квартиры может получить более выгодные условия кредитования. По сути, при залоге квартиры, фактическое право на распоряжение имуществом получает кредитная организация. Любые сделки с покупкой, продажей, меной или арендой, а иногда даже прописка других членов семьи, выполняются только по согласованию и с разрешения банка. Такое право действует на все время кредита, пока он не будет погашен полностью. Также запрещены любые действия с квартирой, которые могут повлечь снижение рыночной стоимости, например, перестройка.

Делается это на случай возникновения неплатежеспособности клиента или его банкротства. Тогда возможно два варианта развития событий:

  •  Имущество полностью переходит в собственность банка в счет погашения кредита, процентов и штрафов.
  •  Банк выставляет квартиру на продажу, забирает недостающую сумму, а оставшуюся возвращает бывшему владельцу.

Заемщику следует знать, что любая квартира, находящаяся в залоге, попадает в единый кадастровый реестр. После выплаты долга стоит удостовериться, что помещение больше не числится залоговым. Часто кредитные организации по тем или иным причинам не занимаются выводом квартиры из-под залога, поэтому придется самостоятельно взять справку о полной выплате ипотеки и обратиться в службу Государственной регистрации кадастра. Лишь после получения нового свидетельства о праве на собственность, появляется возможность совершения операций с недвижимостью.

Любой нотариус перед оформлением сделки будет сначала проверять, не обременена ли квартира залоговыми обязательствами.

Таким образом, что значит квартира в залоге у банка, разобраться нужно на начальном этапе, перед взятием кредита, чтобы учесть все нюансы и не попасть впросак.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений