Что выгоднее продать или подарить квартиру родственникам

Читайте также

Как продать квартиру если там прописан

Как продать квартиру если там прописан несовершеннолетний ребенок — один из самых часто задаваемых вопросов. Закон тщательно оберегает права ребенка, поэтому при всех сделках с недвижимостью при участии несовершеннолетних возникают затруднения.

Расчет на калькуляторе ипотеки

Текущий год обещает быть невероятно выгодным для тех, кто собрался взять кредит.

О фотографиях квартиры при ее продаже и некоторые советы о подготовке недвижимости к этому событию

Если риелтор занимается продажей квартиры, то ее фото он должен делать сам, не доверяя этот процесс собственникам. В виде исключения он может нанять фотографа, но обычно агенты предпочитают не тратиться на такие услуги. Все-таки у практикующего риелтора уже набита рука на правильную съемку квартиры, его знаний и опыта бывает достаточно для создания продающих фото.

Что выгоднее продать или подарить квартиру родственникам. Чтобы ответить на вопрос, надо разобраться, чем отличается договор купли - продажи от договора дарения? Первое понятие подразумевает отчуждение в пользу другого лица за определенную сумму денег. Второе - это передача собственности безвозмездно.

При решении, как же переоформить юридически право владения жилплощади на родственника, нужно знать некоторые тонкости и формальности

Если в момент заключения сделки будущий собственник зарегистрирован в браке, то при его расторжении все недвижимое имущество, приобретенное во время совместного проживания, считается общим и подлежит разделу. Поэтому если квартира досталась по наследству от родителей, стоит задуматься о последствии в случае развода, ибо никто не застрахован от подобных жизненных ситуаций. В случае, если квартира была подарена, она становится собственностью одаряемого, и никто, даже бывшая супруга или супруг, не сможет претендовать на нее.

Другой случай: при продаже недвижимости родственнику, продавец может жить в этом помещении, но если произойдёт факт дальнейшей перепродажи, то продавец теряет право проживания и может оказаться без крыши над головой. Особое внимание нужно уделить налогам при получении имущества в собственность. Они платятся в зависимости от вида сделки.

Если жилье было подарено родственнику не первой очереди родства, то одариваемому необходимо будет заплатить налог по ставке 13% от стоимости подарка

Близкие родичи (родство первой очереди) освобождаются от такого налога. К ним относятся супруги, дети, родители, дедушки и бабушки. Все прочие братья, сестры, тёти, дяди и племянники, а также не имеющие никаких родственных связей посторонние лица, обязаны заплатить налог с дохода. При этом степень родства обязательно подтверждается документом.

В случае продаже квартиры, продавец должен платить подоходный налог, так как в этом случае получаемая прибыль считается доходом. Если даримое имущество находится в совместной собственности с другими членами семьи или родственниками, то нужно иметь нотариально заверенное согласие на отчуждение дарением всех участников этой собственности. Взвешенно подходя к вопросу о том, что выгоднее продать или подарить квартиру родственникам, можно избежать существенной экономии в семейном бюджете.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений