Что следует знать при покупке квартиры

Читайте также

На что обращать внимание при подписании эксклюзивного договора купли-продажи недвижимости?

При различных сделках с недвижимостью клиент может сталкиваться с заключением различных договоров, дающих определенные гарантии. Так, могут быть договоры, заключающиеся в предоставлении агентством недвижимости или отдельным агентом определенного спектра услуг.

Как можно оформить квартиру?

Самым распространённым способом оформления жилплощади является, конечно же, купля-продажа. Однако, как и другие способы отчуждения недвижимости, она имеет свои особенности. Иногда куда выгоднее квартиру подарить, завещать её или использовать другие варианты.

Договор займа под залог квартиры

Когда срочно необходима большая сумма денег, а в банке отказывают, то самым оптимальным вариантом будет подписать договор займа под залог квартиры. Если такое произошло и вы твердо решили воспользоваться такой услугой, то изначально необходимо найти подходящий вариант.

Когда у вас появилась возможность приобрести жилье, то обязательно продумайте все этапы совершения сделки. И поймите, что следует знать при покупке квартиры.

При покупке всегда изучайте весь комплект документов, в котором вы можете узнать информацию о будущей покупке

Если продавец жилья юлит, оттягивает момент или просто отказываем вам в предоставление документов, то это послужит первым звоночком. Возможно, существуют ограничения, которые помешают сделать куплю—продажу законно. Если это не пресечь, то вся ответственность потом будет на вас.

Полезное: Квартиры в городе Коломна

Когда сделка проходит при использовании ипотеки, то тут все сведения о данном объекте недвижимости проверяется юристами банка. Требования к документам очень высоки, поэтому при малейшем сомнении, документы могут не принять и, соответственно, не одобрить кредит.

Что следует знать при покупке квартиры, можно описать следующими пунктами:

  • Не несет ли данное жилье каких—либо обременений, которые повлияют на покупку квартиры;
  • Были ли перепланировки и законно ли они оформлены, если нет, то после покупки ответственность ляжет на ваши плечи;
  • Когда продажа квартиры осуществляется по доверенности, то необходимо убедиться в действительности данного документа, достаточно обратиться к нотариусу, который заверял;
  • Во время сделки могут возникнуть сомнения по поводу дееспособности, при наличии которых, в последствии могут признать сделку недействительной, просите справки из психодиспансера и наркодиспансера;
  • При покупке должны быть выписаны все третьи лица, иначе после совершения сделки они смогут предъявить права на проживание уже в вашей квартире;
  • Если квартира, которую вы собираетесь приобрести, была до этого куплена в браке, но на одного из супругов, то при продаже должно быть согласие супруга;
  • Собственник, который продают квартиру, доставшуюся в наследство, обязательно убедитесь в отсутствие других наследников;
  • При покупке требуйте справку о наличие или отсутствие задолженности за коммунальные платежи.

Никогда не подписывайте договор, предварительно не прочитав. Даже если покупаете у хороших знакомых или близких людей. В договоре обязательно должны быть паспортные данные продавца и покупателя, информация о нахождении квартиры и ее площади и, конечно же, стоимость жилья. В документе описывается порядок расчета по договору. При передаче денег, обязательно берите с продавца расписку о получении денег.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений