Что проверить при покупке квартиры в новостройке

Читайте также

Единый жилищный документ: что он собой представляет, как его получить

Осуществление разнообразных сделок предполагает документальное подтверждение. Получение всевозможных справок и выписок занимает определенное количество времени.

Как можно приобрести квартиру

Когда возникает вопрос о покупки квартиры, в тоже момент возникает вопрос, как можно приобрести квартиру и сэкономить на сделки и не переплатить. Для начала следует определиться со временем приобретения недвижимости.

Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Многие сталкиваются с незнанием того, как продать квартиру с несовершеннолетним собственником, ведь сделку нельзя просто так оформить. Требуется соблюсти определённые правила, предписанные законом, чтобы в дальнейшем избежать неприятностей.

Что проверить при покупке квартиры в новостройке? Заиметь собственное жильё мечтает каждый человек, особенно сейчас, когда появилось столько возможностей для покупки новой квартиры. Ипотека, потребительский кредит, а также внесение собственных средств и различные государственные программы помогают приобрести жилье в кратчайшие сроки.

Для начала вам стоит выяснить степень готовности дома.

Зачастую бывает именно так, что новостройка всё ещё строится, но квартиры в ней уже продаются, поэтому ваша задача приехать на место строительства и посмотреть на каком этапе находится стройка: закончен ли дом, подведены или коммуникации. Потому что некоторые дома могут ждать коммуникации годами, счастливые или в данном случае уже несчастные обладатели таких квартир так и не въедут в них с самого начала.

Следующим этапом для вас будет проверка документов и заключение договора. Определите какой это будет договор: предварительный заказ либо договор долевого участия(ДДУ). При втором типе договора, во-первых, вы можете быть абсолютно уверены в том, что постройка законная, и не будет подлежать сносу после построения. Во-вторых, вы будете точно знать, что в случае недостроя, вам положена компенсация по закону. Поэтому договор долевого участия гораздо надежнее, чем другие предварительные полулегальные договора.

Нелишним будет также оценить репутацию застройщика, узнав, как долго такая строительная компания, у которой вы покупаете квартиру, находится на рынке. Иногда дома строят политики, либо другие государственные деятели и такой дом кредитуется средствами банка, только в течение времени правления данного руководителя. А что будет с вами, если вдруг он уйдет в отставку? Такое тоже бывает в жизни! Поэтому ваша задача выбрать надежную строительную компанию, которая даже в случае инфляции сможет не только покрыть ваши убытки, но и возместить компенсацию за неполученное жилье.

Самым же важным при покупке квартиры в новостройке будет посещение архитектурного комитета вашего города, чтобы получить справку и точно узнать является ли законной данная постройка.

Иногда бывают такие ситуации, когда на участке, выданном под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) возводится многоэтажный дом, в котором вам, к сожалению, "посчастливилось" купить квартиру. Такой дом будет подлежать сносу после оформления его в архитектурном жилищном строительстве, поэтому жильцы не только потеряют свои новенькие квартиры, но и средства потраченные на них. Что проверить при покупке квартиры в новостройке, напоследок? Осмотрите планировку квартиры, высокие ли потолки, просторное ли помещение. Удобно ли размещена разводка электрокоммуникаций и санузла. Если всё устраивает, то вперед за средствами. Ваша покупка будет успешной!


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений