Что нужно знать при покупке новой квартиры

Читайте также

Выбор нежилого помещения для инвестиций

Коммерческая недвижимость традиционно считается более выгодным способом вложения средств, чем покупка жилья, если рассматривать дальнейшую сдачу в аренду.

Страховка – гарантия защиты права собственности на недвижимость

В последнее время на рынке недвижимости появляется совершенно новый вид услуги – страхование. В силу сложившегося образа жизни и мышления, который во многом обусловлен российским менталитетом, вопросы страхования воспринимаются населением очень скептически и с определенной долей неприязни.

Как можно приобрести квартиру

Когда возникает вопрос о покупки квартиры, в тоже момент возникает вопрос, как можно приобрести квартиру и сэкономить на сделки и не переплатить. Для начала следует определиться со временем приобретения недвижимости.

Собираясь приобрести свое гнездышко, обязательно изучите эту статью о том, что нужно знать при покупке новой квартиры и какие подводные камни могут быть при совершении этой сделки.

Как только определитесь с квартирой, необходимо внимательно изучить информацию о застройщике.

В эпоху Интернета это стало значительно проще сделать. Поищите на сайтах отзывы о компании, проектную декларацию, в которой указана вся необходимая информация. Для проверки благонадежности застройщика можете пойти на одну небольшую хитрость - обратиться в кредитную организацию с заявкой на кредит, даже если не собираетесь покупать квартиру в кредит. Банк тщательно проверяет информацию о застройщике, перед тем как одобрить или отказать в выдаче кредита.

Не стесняйтесь просить у застройщика следующие документы:

  • Право на собственность;
  • Целевое назначение (земля должна быть предназначена именно для строительства жилого дома);
  • Разрешение на строительство данной жилплощади.

Внимательно изучите договор купли-продажи, в нем должно быть четко прописано:

  • сведения обо всех лицах, участвующих в купле-продажи недвижимости;
  • точное количество квадратных метров;
  • цена за квадратный метр и за всю квартиру целиком;
  • реальный срок окончания строительства квартиры и передачи ее в Вашу собственность;
  • штрафные санкции за нарушение пунктов Договора;
  • подробное описание покупаемой квартиры.

Преимуществом для будет, если подписываете договор о долевом участии в строительстве (ДДУ).

Исполнение этого договора обеспечивается нормативно-правовым актом 214-ФЗ. При банкротстве застройщика Вам выплачивается залог, согласно ДДУ. Этот же договор спасет от мошенничества в виде продажи одной и той же квартиры разным покупателям. Если подписывается ДДУ, это означает, что у застройщика есть разрешение на строительство и с остальными документами на право собственности проблем тоже нет. Однако, стоит помнить, что на 100% договор долевого участия в строительстве не застрахует от всевозможных рисков.

Что нужно знать при покупке новой квартиры еще? Вы не обязаны подписывать акт приема-передачи, если что-то не устраивает в качестве квартиры. Если при осмотре квартиры видите совсем не то, что обещал застройщик и что прописано в договоре, то имеете полное право написать ответный акт о недоделках и недочетах, где будут прописаны все пункты, с которыми не согласны. Застройщик обязан своевременно устранить эти недочеты или же уменьшить стоимость квартиры.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений