Что делать после продажи квартиры

Читайте также

Лучше жить в квартире или в доме

Где лучше жить в квартире или в доме? Что больше подходит для жизни? Кто—то предпочитает жизнь в городе, а есть те, кому по душе тихая жизнь в частном доме. Но как выбрать?

10 простых советов желающим быстрее продать квартиру

Если квартира немного «залежалась», то десять небольших хитростей помогут повысить привлекательность жилья в глазах покупателей и быстрее ее продать.

Сколько стоят квартиры в Воскресенске?

На востоке Подмосковья расположен небольшой город Воскресенск. Из Москвы до него можно добраться несколькими способами. Так, дорога на личном автомобиле по Новорязанскому шоссе займет у вас полтора часа без учета пробок, а электричка с Казанского вокзала поедет два часа. Экспресс до Воскресенска идет всего час, но редко встречается в расписании.

Что делать после продажи квартиры? После подписания договора купли — продажи, оформления всех документов в Росреестре, продавцу необходимо заплатить налог на получение средств.

Здесь необходимо учитывать два нюанса: срок владения квартирой и стоимость проданной квартиры 

Граждане РФ, получившие доход, обязаны заплатить 13% от дохода в государственную казну. После продажи квартиры такой налог также придется заплатить. Для этого необходимо:

  • Заполнить декларацию по форме 3НДФЛ.
  • Отнести ее в ИФНС.
  • Отплатить налог безналичным способом.

Декларацию можно заполнить от руки или на компьютере. Так как этот документ довольно объемный, сложный, лучше обратиться к юристу или бланк-центр. Декларация подается в специализированные органы в течение года после сделки. Этот налог является обязательным, его неуплата влечет за собой наложение штрафов, пеней. Если налог умышленно не оплачивается, дело может дойти до суда. Есть два аспекта, в связи с которыми платить такой налог не придется:

  • Квартира находилась в собственности продавца более трех лет. Если владелец обладает собственностью более трех лет перед продажей, то ему не придется платить подоходный налог. В этом случае после продажи квартиры ему не нужно никуда обращаться. Такой вид дохода налогом не облагается, и даже декларацию заполнять не нужно. В этом случае, при возникновении вопросов со стороны налоговой службы, достаточно будет показать дату обретения собственности. Датой приобретения считается: Дата, указанная в свидетельстве на право собственности; Дата смерти родственника. В случае если квартира перешла в собственность по наследству; Дата в акте приема передачи жилья. При приобретении собственности в случае кооператива. Либо дата выплаты паевого взноса за недвижимость.
  • Если стоимость квартиры менее 1000000 рублей. В этом случае платить налог также не придется. Но декларацию 3НДФЛ необходимо предоставить в соответствующие органы.

Учитывая эти два аспекта, еще перед продажей квартиры можно уменьшить сумму налога. Если квартира приобреталась за наличные деньги, в договоре купли — продажи можно указать любую стоимость. Это является законным, так как цена считается договорной. 13% придется заплатить от указанной в договоре цены. Что делать после продажи квартиры? Первым делом, необходимо оформить все документы с продавцом. Затем выяснить, нужно ли платить подоходный налог. Если да, то обратиться в ИФНС, с заполненной декларацией 3НДФЛ.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений