Через сколько можно продать купленную квартиру

Читайте также

Как правильно произвести расчёт при покупке квартиры

Любая сделка с недвижимостью завершается её покупкой, поэтому многих покупателей волнует вопрос: "Как правильно произвести расчёт при покупке квартиры?".

Выгодно ли продавать квартиру по переуступке

При покупке любого вида недвижимости каждый воле неволе подбирает наиболее экономичный для себя вариант. Именно из-за этой причины многие задаются вопросом: "Выгодно ли продавать квартиру по переуступке?".

Покупка квартиры в залоге у банка риски

Одним из вариантов не очень честной игры во время сделок с недвижимостью является покупка квартиры в залоге у банка риски нарваться на недобросовестного продавца встречаются не так уж редко.

Чтобы продать квартиру возникают сложности по срокам. Через сколько можно продать купленную квартиру и не платить налог в размере 13%? Вопрос, который много кого интересует.

Время продажи увеличили до пяти лет, только после такого срока можно спокойно продать жильё и не платить налог.

На налог также влияет стоимость квартиры. Для того чтобы не было занижения стоимости жилья установлено что сумма должна составлять не меньше 70% от стоимости зарегистрированной в кадастре.

С 2016 года в силу вступили новые правила, по которым можно освободить себя от уплаты налога в размере 13%. Конечно нововведения стали более жёсткими. Главным изменением стал срок после, которого налог не накладывается. Если до конца 2015 года можно было закрывать сделки по продажи квартиры после того как вы ей владели три года. То с 2016 года для того чтобы продать недвижимость и не платить налог, необходимо чтобы она была вашей на протяжении пяти лет.

Налог не затронет предпринимателей, которые работают в сфере недвижимости. Правила связанные с налогом не коснуться физических лиц, которые получили доходы после продажи недвижимости, и она была использована в предпринимательской деятельности.

На прямую налог будет связан с непрофессиональными инвесторами, те кто покупает недвижимость для того чтобы на ней заработать после её продажи. Из-за нестабильной ситуации на валютном рынке количество таких операций увеличилось.

Налогом будет облагаться та часть денежных средств, которая по итогу окажется разницей, между купленной квартирой и проданной.

Рассмотрим пример. Вы купили квартиру за десять миллионов рублей, не дождались требуемого срока, после которого налог не насчитывается и продажи её уже за двенадцать миллионов рублей. Значит, разница по итогу сделки получилась два миллиона, вот эта сумма облагается налогом, и вы должны будете оплатить двести шестьдесят тысяч в качестве налога.

Через сколько можно продать купленную квартиру выяснили, теперь есть ещё один не маловажный момент. Если вы захотите обойти налог и уменьшить стоимость жилья, то и в этой ситуации вас ждёт провал. При продаже стоимость жилья могут проверить и она не должна быть меньше 70% от кадастровой стоимости. Так что не стоит заниматься перепродажей недвижимости, если вы новичок и особо не смыслите в рынке недвижимости. Потому что очень тяжело просчитать выгоду от сделки хотя бы на последующий год.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений