Чего ждать от похода к ипотечному или финансовому консультанту?

Читайте также

Какие бывают квартиры?

Разнообразие современных квартир поражает воображение даже самых требовательных покупателей: большие, средние, маленькие, с одной большой комнатой, в несколько этажей – каждый найдет себе планировку по вкусу. Стиль в каждой детали, предметах мебели, аксессуарах.

Минусы квартиры в доме серии II-68

Квартиры в домах серии II-68 относительно недорого стоят, поэтому многие покупатели обращают на них внимание при рассмотрении какого-то определенного района. Но что не так в этих домах? Стоит ли брать такую недвижимость? Или все-таки небольшая экономия потом вылезет боком новым собственникам жилья?

Затопление квартиры соседями

Затопление квартиры соседями - это тот самый момент, к которому ни когда не готов. Он происходит в самый не подходящий момент, когда хозяев нет дома, тогда процесс затопления наиболее максимальный и масштабный.

В первую очередь будет оцениваться ваша текущая финансовая ситуация: сумма, которая вам нужна, способы и сроки ее погашения. С учетом сопоставления всех этих параметров выбирается наилучшее решение. Компетентный финансовый советник должен предложить вам несколько вариантов решений. В конечном счете вы придете к одному из предложений – тому, которое сочетает в себе приемлемые проценты выплат и наименьшую окончательную сумму, включающую все комиссии.

Следующий шаг – обсуждение условий ипотеки. На этом этапе не нужно подписывать никаких документов. Вы лишь обсуждаете условия, но еще не заключаете контракт. Перед подписанием договора в качестве заключительного этапа согласования всех моментов необходимо подать заявку на получение кредита, приложив к ней требуемые документы: паспорт, копию трудовой книжки и т. п. Важным условием получения ипотечного кредита является достижение 18-летнего возраста. Кроме того, необходимо иметь паспорт гражданина Российской Федерации.

Обращаясь к финансовому консультанту, необходимо понимать, что он никак не может повлиять на решение ипотечного института в части одобрения или отклонения вашей заявки на кредит. Задача специалиста заключается лишь в подготовке документов, которые нужны для положительного решения по выдаче кредита. Условия предоставления займа не должны меняться на протяжении всего периода кредитования. Так же финансовый консультант подскажет вам какие затраты при покупке квартиры потребуются.

Можно сэкономить на услугах консультанта, если имеете дело с ипотечным учреждением напрямую, но если вы не знаете досконально правила функционирования этого рынка, финансовая организация может при подписании договора воспользоваться одной из правовых лазеек, которую вы не заметите.

Если вы все-таки обратитесь к финансовому консультанту, он подскажет как продать свою долю в ипотечной квартире.

Если вы работаете на постоянной основе и не находитесь на испытательном сроке, то подаете заявку с отчетом о прибылях и убытках за последние три месяца. С государственными служащими иногда заключают краткосрочные контракты, это не станет препятствием для оформления ипотеки, остальные граждане должны предъявить доказательства более длительного сотрудничества с работодателем.

Самозанятым лицам необходимо предоставить налоговые декларации за последние два года, подтверждение уплаты подоходного налога, отсутствии задолженностей перед налоговой службой, социальными и страховыми фондами. Доходы работников, которые берутся для расчета, не включают социальные пособия. Исключение составляет только материнский капитал.

Собранная таким образом информация позволит банку или строительной компании сделать вывод о том, может ли заявитель погасить кредит. Из задокументированного дохода финансовое учреждение вычитает расходы на ведение домашнего хозяйства в соответствии с конкретным состоянием и положением заявителя в соответствии с таблицами. Учитывается наличие супруга, детей и т. п. Кроме того, расходы заявителя включают выплаты других займов и договоров лизинга.

Имейте в виду, что если у вас возникали проблемы с погашением займов в прошлом, то вы уже попали в базу ненадежных заемщиков. Если у задержек по выплатам есть логичное объяснение, предоставьте его банку. Это повысит вероятность получения кредита. Если вы пытались когда-либо обмануть банк, например делали ложные квитанции, эту информацию о вас наверняка внесли в межбанковский реестр – своеобразный черный список. В таком случае проблема вряд ли разрешима.


Если вас интересуют свежие новости реновации сегодня нажмите по ссылке и узнайте все подробности.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений