Аренда квартир проблемы

Читайте также

Купить квартиру в Москве вторичное жилье недорого

Купить квартиру в Москве вторичное жилье недорого — самая популярная сделка купли — продажи. Многие мечтают купить квартиру в Москве.

Процесс продажи и покупки квартиры

Процесс продажи и покупки квартиры проходит не так сложно, как кажется на первый взгляд. Расскажем более подробно о каждой сделке.

Есть ли вакансии в Фонде реновации Москвы, кто его руководитель и другие вопросы

В начале августа Марат Хуснуллин, являющийся заместителем московского мэра по вопросам, касающимся градостроительства в столице, объявил о том, что власти решили создать закон о реновации жилищного фонда в Москве, а заодно и учредить сам Фонд реновации столичного жилья.

Аренда квартир проблемы и сложности, с которой исходят из того, что дорогостоящий рынок жилья доступен далеко не каждому и многим приходится снимать квартиры. Для стороны, которая располагает свободной жилой площадью и готова сдавать ее, необходимо предварительно получить информацию о всех нюансах и сложностях, которые могут возникнуть уже в после того, как появиться арендатор.

Первое и одно из самых важных - заключение договора со съемщиком, в котором будет прописано максимальное количество правил и требований к проживанию и проведению оплаты.

Следует отметить, что необходимо четко понимать риски могут быть связаны не только с задолженностью по оплате, но и причинению вреда имуществу, вплоть до его кражи. Описанием всех моментов в договоре аренды, обе стороны получают страховку от непредвиденных обстоятельств. Арендодатель – от возможных потерь в имуществе, арендатор - от необоснованных требований собственника квартиры.

Также необходима проверка документов как самих лиц, участвующих в сделке, так и подтверждения права арендодателя сдавать указанное жилое помещение. Так как многие квартиры оформлены в ипотеку или имеют залоговое обременение, квартиросъемщику следует получить информацию о том, что данное помещение действительно доступно к аренде. Банки, у которых данная собственность будет находиться в залоге, может провести проверку использования жилья. Если будет выявлено несогласованная сдача в аренду, собственнику придется решать сложившуюся ситуацию с банком, а временно проживающему в квартире срочно искать новое жилье.

Не менее важно получить информацию о том, каким образом и в каких случаях необходимо подавать данные в налоговую.

Люди, сдающие квартиры, получают дополнительный доход, который подлежит декларированию. Следует отметить, что чаще люди не афишируют сдачу квартиры в аренду, поэтому никакой информации в налоговую не подают, а, следовательно, и не платят налоги. Поступать согласно требованиям налогового законодательства или нет - дело каждого арендодателя, но самое главное не получить сложно разрешимых проблем с налоговым органом.

Таким образом, аренда квартир проблемы заключения договора, выбор арендодателя и квартиросъемщика, удостоверение в надежности каждой из сторон, соблюдение всех требований со стороны других органов и заинтересованных лиц - все это ставит в тупик многих людей, которые впервые решили сдавать или снимать жилье. Лучшем вариантом для новичков станет получение консультаций или сопровождение нескольких первых сделок, чтобы в дальнейшем уже самостоятельно действовать.